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Wohnung zur Miete
1832.4 €Nettokaltmiete
2Zimmer
131,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungs GmbH
Herr Harald Scharinger
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungs GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

DACHMAISONETTE IN INNENSTADTPALAIS

DACHMAISONETTE IN INNENSTADTPALAIS - VERFÜGBAR AB VORAUSSICHTLICH 01.01.2025

4. Obergeschoß mit Lift, unbefristete Vermietung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, hervorragende Restaurants, Fitness Center, medizinische Einrichtungen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

RAUMAUFTEILUNG:
1. Ebene: Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum, großes Wohn-Esszimmer, Küche
2. Ebene: Galerie, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC

AUSSTATTUNG:
* Parkettböden
* Komplettküche
* Heizung (Fernwärme) und Kühlung mittels fan coil-Geräte (Gebläsekonvektoren)

 

zusätzliche Kosten:

* Heizung und Warmwasser (Fernwärme) Akonto derzeit brutto EUR 369,42 pro Monat

* Kühlung Akonto derzeit brutto EUR 135,46 pro Monat

* Strom

* Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249.- brutto zur Verrechnung.

 

Garagenplätze sind extra in der Garage Freyung - wenige Schritte entfernt - anzumieten.

 

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ONE BEDROOM ROOFTOP-APARTMENT WITH TERRACE ON TWO LEVELS IN THE CITY CENTER
Entrance, living-dining-area, kitchen, stairs to the upper floor with bedroom and bathroom
Wooden floors, fitted kitchen, air condition

The monthly heating account is additionally monthly: € 369,42 gross

The monthly cooling account  is additionally monthly: € 135,46 gross

The property management charges a gross amount of € 249.00 for the creation of the rental agreement

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Jänner 2025
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Wien (1010)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2495 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1832.4 €
13,96 €/m²
Betriebskosten
435.78 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.832,40 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungs GmbH
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter
Am Graben 29a (Trattnerhof 2), 1010 WIEN
Herr Harald ScharingerDein Kontakt
Online-ID: 2gl4f5n
Referenznummer: OBGC202003171510313680a28d7a458
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungs GmbH
Herr Harald Scharinger
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungs GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
  • Exposé