Haus zum Kauf

347000 €347.000 €2.351 €/m²

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5Zimmer

147,6 m²Wohnfläche

603 m²Grundstück

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Schulstraße 48, Traun (4050)

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Ihr neues Zuhause mit doppeltem Charme!

Dieses zauberhafte Haus besticht durch seinen einzigartigen Charakter und bietet Ihnen gleich zwei separate Wohneinheiten,
perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

 

Wohneinheit 1:
Im Untergeschoss erwartet Sie ein Vorraum, ein Badezimmer, eine gemütliche Küche und ein helles Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer sowie ein Dachboden - ideal als zusätzliche Lagermöglichkeit.

Wohneinheit 2:
Die zweite Einheit bietet Ihnen ebenso viel Komfort! Das Untergeschoss ist identisch geschnitten, während das Obergeschoss ein gemütliches Schlafzimmer und gleich zwei Dachbodenräume bereithält - perfekt als praktischer Stauraum.

Außenbereich:
Das Haus ist von einem schönen Garten umgeben, der viel Platz zum Entspannen oder zum Toben für Kinder bietet.
Mehrere Außenlagerräume und eine Garage runden das Angebot ab und bieten Ihnen reichlich Stauraum.

 

Lage
In der Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Bushaltestellen. Zum Trauner Hauptplatz spazieren Sie ca. 10 Minuten, auf dem Weg erreichen Sie mehrere Ärzte, Banken, die Apotheke, den Kindergarten und einige Schulen, sowie Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf. Auf dem großen Kinderspiel- und Fußballplatz können sich die Kinder nach Herzenslust austoben. Auch der Tennisverein ist in unmittelbarer Nähe.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <175m
Krankenhaus <7.250m
Klinik <1.025m

Kinder & Schulen
Kindergarten <325m
Schule <275m
Universität <5.125m
Höhere Schule <9.325m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <2.125m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <750m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <800m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <2.850m
Flughafen <4.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges
[URL="https://www.bossimmobilien.at/rundgang?v=3095355"]Rundgang[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Lagerfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,50 m², Kellerfläche: 18,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen