Wohnung zum Kauf

595000 €595.000 €7.345,68 €/m²

Finanzierung ab 1925 €/Monat

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3Zimmer

81 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Moosach-Bahnhof, München / Allach-Untermenzing (80997)

- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Anzahl Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 81 m²
- Nutzfläche: ca. 11 m²
- Baujahr: 1998
- Zustand: gepflegt
- Aktuelle Nutzung: Selbstgenutzt
- Lift: Nein
- Energieträger: Strom
- Hausgeld: EUR 414,-
- Instandhaltungsrücklage: ca. EUR 44.000,- (Stand 12/22)
- Kaufpreis Wohnung: EUR 595.000,-
- Kaufpreis Stellplatz: EUR 30.000,-

Moosach
Moosach ist ein Stadtteil im Nordwesten von München. Es liegt etwa 8 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und gehört zum Stadtbezirk 10 (Moosach). Der Stadtteil hat eine Fläche von etwa 6,6 Quadratkilometern und eine Bevölkerung von rund 50.000 Einwohnern.
Die Wohnung liegt in einem charmanten Wohngebiet in Moosach und bietet Bewohnern eine angenehme und gut erreichbare Umgebung zum Leben. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Schulen, Sporteinrichtungen und öffentlichen Parks. In Moosach finden sich zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten, u.a. das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ), mit mehr als 100 Geschäften, Restaurants und Cafés.
Es gibt mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von München gewährleisten. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Moosach (U3), die etwa 15 Gehminuten entfernt liegt. Es gibt mehrere Buslinien, die in der Nähe der Wohnung verkehren.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grundschulen, darunter die Grundschule an der Manzostraße und die Haldenberger Grundschule . Diese Schulen bieten eine grundlegende Bildung für Schülerinnen und Schüler im Grundschulalter. In Moosach gibt es auch weiterführende Schulen, zum Beispiel das Städtische Louise-Schroeder-Gymnasium.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 2,25% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, MCC Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2020