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FALC Immobilien Nürnberg-Süd (Cono Manzione)

Herr Cono Manzione

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+49 911 25323135

+49 163 6277729

Einzigartige Gelegenheit: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Nürnberg wartet auf neue Bewohner

729.000 €

Kaufpreis

400 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

400 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90439 Nürnberg

(Sündersbühl)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

729.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Lage

Die exzellente Lage dieses Angebots verspricht eine exklusive und bequeme Lebenserfahrung. In einer Umgebung, die durch eine ausgewogene Mischung von Jugend und Alter geprägt ist, finden Sie im nahen Umkreis alles, was das Herz begehrt.

Gleich mehrere erstklassige Kindertagesstätten befinden sich in direkter...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1953

Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
barrierefrei, WG-geeignet
Weitere Räume: Abstellraum
gepflegt
2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

22.08.2014 bis 21.08.2024

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

88,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Nürnberg. Das Baujahr des Gebäudes wird auf circa 1953 datiert. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 400m² erstreckt sich die Gesamtnutzfläche von ca. 295,9m², wovon ca. 247m² als Wohnfläche nutzbar sind. Das Haus...

Ausstattung

.Einliegerwohnung mit eigenem separaten Zugang, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung

.Insgesamt 11 großzügige Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum

.Ein großer Südbalkon erstreckt sich entlang des ersten...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann...