Villa zum Kauf 950.000 € 6 Zimmer 276,2 m²<br/>Wohnfläche 1.400 m²<br/>Grundstück Südvorstadt-Ost (Lukasplatz) Dresden 01069

Monat
6Zimmer
276,2 m²Wohnfläche
1.400 m²Grundstück

Lutz Richter

PlanetHome Group GmbH

Teilbewohntes Zweifamilienhaus mit weiterer Bebaubarkeit - Dresden Südvorstadt

Schön, dass Sie sich für dieses charmante Zweifamilienhaus in der begehrten Dresdner-Südvorstadt interessieren! Das im Jahr ca. 1935 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.400 m² und wurde in den Jahren 1993 bis 1995 umfassend saniert - darunter die Heizung und die Fenster, die nun aus Kunststoff bestehen.
Das Haus verfügt über viele originale Details, wie das Herrenzimmer mit Bleiglasfenstern und die attraktiven Terrassentüren, die in den großzügigen Garten auf der Südseite führen. Im Erdgeschoss finden Sie ein kleines und ein großes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit einer Schiebetür zum Wohnzimmer. Die Raumhöhen betragen ca. 2,80 m, was ein großzügiges Wohngefühl vermittelt.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie vier Einbauschränke. Diese Etage wird vom Eigentümer bewohnt. Das Dachgeschoss ist größtenteils gedämmt und verfügt über eine Bodenkammer. Im Kellergeschoss stehen mehrere Keller für verschiedene Nutzungen zur Verfügung. Außerdem befindet sich hier die Viessmann-Heizung.
Zu dem Haus gehört auch eine Garage mit doppelter Länge und einer Höhe von ca. 2,25 m. Dieses einzigartige Zweifamilienhaus bietet viel Platz und Charme in einer der besten Lagen Dresdens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern!
ACHTUNG BITTE BEACHTEN! Der Eigentümer ist 84 Jahre und möchte seine letzten Lebensjahre gern in dem Haus verbringen (lebenslanges Wohnrecht!).
Nach einem Gespräch zur weiteren Bebauung des Grundstücks erhielten wir vom zuständigen Stadtplaner die folgende schriftliche Auskunft: " Eine Bebauung des Grundstücks mit einem Baukörper in zweiter Reihe kann in Aussicht gestellt werden, wenn dieser maximal mit einem Vollgeschoss (I+D) hergestellt wird und eine Grundfläche von ca. 120 m² nicht überschreitet." Wir bitten vor der Besichtigung um einen dem Kaufpreis angemessenen Kapitalnachweis. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Terrasse

Lage

Südvorstadt-Ost (Lukasplatz), Dresden (01069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage im Universitätsviertel ist perfekt für alle, die die Nähe zum Zentrum schätzen, aber dennoch die Ruhe genießen möchten.
Die Südvorstadt in Dresden ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der für seine kulturelle Vielfalt, seine grünen Parks und seine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Geschäfte, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Die Architektur reicht von historischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten, was dem Viertel einen ganz besonderen Charme verleiht. Die Nähe zur Dresdner Innenstadt sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Südvorstadt zu einem beliebten Wohnort für junge Familien, Studenten und Kulturliebhaber. Mit dem Beutlerpark bietet die Südvorstadt zudem viel Grünfläche und Erholungsmöglichkeiten inmitten der Stadt. Die Hochschule für Technik und Wirtschaft Dresden und die Technische Universität Dresden prägen den Stadtteil auf markante Weise. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß schnell und bequem erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

950000 €

3.439,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.362 €/m²

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6.141 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 58,36 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Lutz RichterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl9q5e

Referenznummer: 264530