Wohnung zur Miete 1.188 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Lichtenplatte Offenbach am Main 63071

Wohnung zur Miete
1188 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Marcel Caps

Aurelion & Company GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

"BS-LIVING" 3 - Zimmer Neubauwohnung mit Balkon zur Miete

Das Neubauprojekt "BS Living" vereint exklusives Wohnen mit einem urbanen Lifestyle und entstand in attraktiver Lage nahe der Offenbacher Innenstadt. Dieses moderne Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine ansprechende Architektur aus und garantiert ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis.

Die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 72 m² ein einladendes Zuhause, das bequem und barrierefrei per Aufzug erreicht werden kann. Im Eingangsbereich finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe, bevor Sie den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich betreten. Dieser offene Bereich erstreckt sich über ca. 26 m² und ist bereits für eine eigene Einbauküche vorbereitet, die den Raum individuell und vielseitig nutzbar macht. Der ca. 6 m² große Balkon lädt dazu ein, sonnige Momente zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das Schlafzimmer bietet Platz für eine komfortable, persönlich gestaltete Einrichtung. Das dritte Zimmer kann flexibel genutzt werden - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home - Office. Das Tageslichtbadezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine moderne Badewanne und bodengleiche Dusche für ein entspanntes Wohlfühlambiente.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

* Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden für maximalen Komfort und Schallschutz.
* Fußbodenheizung für eine angenehme Wärmeverteilung auch in den kalten Monaten.
* Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.
* Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich im Kellergeschoss.
* Es kann ein PKW-Stellplatz in der Duplexgarage für 80,00 € monatlich angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Lichtenplatte, Offenbach am Main (63071)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Offenbach am Main - Eine Stadt in Bewegung

Das Neubau-Projekt "BS LIVING" entsteht im südöstlichen Teil der Stadt, in Offenbach-Lindenfeld. Von Ihrem neuen Wohnort gelangen Sie in nur 4 Minuten mit dem Fahrrad zum Mainuferpark. Genießen Sie hier oder im Offenbacher Waldzoo die Natur und die frische Luft. Offenbach-Lindenfeld bietet Ihnen, neben Naherholungsgebieten, auch alle Dinge des täglichen Bedarfs. Entscheiden Sie selbst in welcher der unzähligen Einkaufsmöglichkeiten Ihr Wocheneinkauf getätigt wird. Ein Penny Supermarkt befindet sich nur 1 Minute, ein Nahkauf 6 Minuten und ein Lidl 15 Minuten zu Fuß entfernt. Für weitere Besorgungen mit zahlreichen Geschäften befindet sich das Ringcenter nur 2,8 Km von der Wohnung entfernt. Besonders der nur 1,5 km entfernte Offenbacher Marktplatz lädt zum ausgiebigen Einkaufen ein.
Unser Tipp für Sie: An drei Vormittagen pro Woche findet der Wochenmarkt auf dem angrenzenden Wilhelmsplatz statt. Immer dienstags, freitags und samstags zwischen 8 und 14 Uhr finden Sie hier alles, was Herz und Gaumen begehren.

Planen Sie die Gegend rund um Offenbach zu erkunden oder pendeln Sie? Kein Problem: Im Süden der Stadt führt die Bundesautobahn A3 vorbei, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene Bundesautobahn A661 trifft. Ferner führen die Bundesstraßen B43, B46 und B448 durch das Stadtgebiet. Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der Odenwaldbahn und den Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main bedient. Der Bahnhof Offenbach Ost befindet sich nur 6 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Eine Bushaltestelle mit der Linie 103 und 120 liegt nur eine Minute zu Fuß entfernt.

In der unmittelbaren Umgebung stehen vielfältige Bildungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule für Mädchen sind in nur 5 Minuten Fußweg erreichbar. Eine weitere weiterführende Schule befindet sich in einer Entfernung von 3 Kilometern. Zusätzlich liegen zwei Berufsschulen nur 1,7 Kilometer von der Wohnung entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1188 €

16,50 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

80 €

Kaution

2 Kaltmieten

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Miete: 80,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau in den richtigen Händen. Wir stehen Ihnen kompetent und verlässlich zur Seite. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt und bieten Ihnen, nach vorheriger Beratung und gemeinsamer Absprache, unter anderem eine professionelle Sachverständigen-Bewertung, professionelle (Drohnen-) Aufnahmen, übernehmen alle Besichtigungen und die Evaluierung der Kaufinteressenten, begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Auch außergewöhnliche Herausforderungen nehmen wir gerne an. Sie erhalten bei uns Ihr persönliches "Rundum-Sorglos-Paket" für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Kontaktieren Sie uns gerne unter der Telefonnummer 06021-1307410 oder schicken Sie uns eine Mail an info@aurelion-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, sehr gerne auch für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 10.70, Distanz vom Zentrum: 1.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aurelion & Company GmbHGewerblicher Anbieter

Würzburger Str.172, 63743 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel CapsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6td56

Referenznummer: 1634-24_WE16