Mehrfamilienhaus zum Kauf

840000 €840.000 €4.421 €/m²

Finanzierung ab 3425 €/Monat

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6Zimmer

190 m²Wohnfläche

822 m²Grundstück

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Bruckmühl (83052)

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Dieses ca. im Jahr 1970 erbaute 2- Familienwohnhaus mit zwei Einzelgaragen liegt in sehr ruhiger, sonniger Wohnlage von Bruckmühl auf einem ca. 822 m² schön angelegtem Grundstück. Es ist voll unterkellert und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Speicher.

Die beiden Wohnungen befinden sich insgesamt in einem gepflegtem, dem Alter entsprechenden Instandhaltungszustand. Verschweigen möchten wir nicht, dass ein allgemeiner Modernisierungsbedarf in der energetischen Sanierung der Fassade, Heizungsanlage (aktuell Ölheizung / Baujahr 1982 ) und den Bädern sowie Böden besteht.

Das Objekt ist aktuell freistehend ohne Mietverhältnis.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat mit Ihren rund 92,80 m² Wohnfläche eine angenehme Größe und eine sehr große Terrasse (Ausrichtung Süd-West) mit direktem Zugang zum Garten.
Die Wohnung im Obergeschoss hat die selbe Raumaufteilung wie die Wohnung im Erdgeschoss. Hier rundet der Balkon mit ca. 15 m² Grundfläche im Bereich der Ost- und Südseite die Raumaufteilung ab.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Es gibt noch einen Dachboden der über eine ausziehbare Leiter zu erreichen ist.
Auch der Kellerbereich mit seinen 5 Räumen bietet flexible Möglichkeiten. Vom Waschraum über Lebensmittellagerraum bis hin zur Hobbywerkstatt ist vieles machbar. Die Grundfläche der 5 Räume beträgt alleine schon rund 49 m² ohne dem Kellerflur.

Fazit: Insgesamt ein großzügiges, für das Ursprungsbaujahr gepflegtes 2- Familienwohnhaus in attraktiver Wohnlage von Bruckmühl - Gerne ermöglichen wir eine Besichtigung und stehen für Fragen zur Verfügung - Kontaktieren Sie uns.