Wohnung zum Kauf 259.990 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Wingsbach Taunusstein 65232

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Herr Carsten Ott

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

Schöne 3 Zimmer Wohnung mit einem tollen Balkon-Fernblick - für Eigennutzer oder Kapitalanleger

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus zentral in Taunusstein gelegen.

Über einen Fahrstuhl gelangen Sie in Ihre neue, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung.

Neben Schlaf- und Kinderzimmer fällt der der großzügige Wohn/Ess-Bereich auf, von dem Sie einen direkten Zugang zum Balkon haben. Von dort genießen Sie eine herrliche Fernsicht und können sich vom Alltag erholen.

Ein Tageslichtbad mit einer Duschwanne und eine funktionale Einbauküche sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und ohne Renovierungsstau. Neben einer neuen Heizungsanlage wurde die Außenfassade inkl. der Balkone fachgerecht modernisiert, so dass in den nächsten Jahren keine größeren Modernisierungsarbeiten zu erwarten sind.

Das Objekt ist somit nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als Kapitalanlage interessant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
6. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Wingsbach, Taunusstein (65232)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Hahn, einem Stadtteil von Taunusstein und zeichnet sich durch ein ruhiges Umfeld aus.

Alle Dinge des täglichen Gebrauchs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zudem gelangen Sie in wenigen Minuten in ein großes Waldgebiet für Ihre sportlichen Aktivitäten oder zum gemütlichen Spazieren gehen.

Durch die Bundesstraßen 54, 260 und 275 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte. Wiesbaden erreichen Sie per PKW in ca. 15 Minuten, den Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

259990 €

3.132,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

395 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.132,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.211 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.682 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Carsten Ott
Tel.: +49 (0)6132 - 43 26 79
Mobil.: +49 (0)177 - 5 60 67 88
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 13 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020, in einem Hochhaus gelegen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Schlapp Immobilien - Nadia SchlappGewerblicher Anbieter

Schimmelhof 1, 54338 Schweich

6 Jahre Partnerschaft

Herr Carsten OttDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23d8752

Referenznummer: CO00027-A