Wohnung zum Kauf

379000 €379.000 €4.075 €/m²

Finanzierung ab 1535 €/Monat

---

4Zimmer

93 m²Wohnfläche

---

Taufkirchen, Vils, Taufkirchen (Vils) (84416)

Diese großzügige 3,5 Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Taufkirchen/Vils.
Diese Wohnung besticht durch eine ideale Raumaufteilung.
Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den großen, mit Hecken und Sträuchern eingewachsenen Garten. Ein Kaminofen spendet in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme.
In der Wohnküche, mit seiner Einbauküche, lassen sich kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Ein halbrunder Erker mit Fenstern verleiht dem Raum eine unverwechselbare persönliche Note. Hier trifft man sich mit der Familie und Freunden.
Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und WC. Angenehm ist das Gäste-WC mit Dusche am Eingang.
Im Schlafzimmer haben Sie genügend Platz für Ihre Schlafmöbel. Zwei weitere Zimmer können als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Im Keller steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Außergewöhnlich ist das Sondernutzungsrecht für einen weiteren Gartenanteil auf der Westseite des Grundstücks.
Ein Carport komplementiert das attraktive Kaufangebot.

Nahe dem Stadtkern, in einer Seitenstraße befindet sich die Erdgeschosswohnung in Taufkirchen (Vils). Taufkirchen ist eine Gemeinde im Landkreis Erding, die im Osten am niederbayerischen Landkreis Landshut grenzt und von der Vils durchzogen wird. Taufkirchen ist nach Erding und Dorfen die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Erding.

Nah an der Natur, mitten in der "bayerischen Toskana" mit den Vorzügen einer kleinen Stadt, bietet Taufkirchen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich zum Leben wünschen. Sie hat für Menschen jeden Alters ein breit gefächertes Angebot an Unterhaltungsmöglichkeiten. Sportbegeisterte können sich auf dem 21 km langen Vilstalradweg austoben oder das großzügige Netz an Wanderwegen nutzen.

Als besonderes Kulturgut gilt das Wasserschloss, das bereits 1263 erwähnt wurde und Mittelpunkt von zahlreichen Veranstaltungen ist. Für Kinder und Jugendliche bietet das idyllisch gelegene Waldbad, das Uhrzeitmuseum und das Jugendzentrum viel Abwechslung.

Für kulinarische Qualität und Vielfalt sorgen zahlreiche Gaststätten und Restaurants. Alle Geschäfte des täglichen Lebens und Fachmärkte wie z.B. Edeka, Lidl, Aldi, Norma, Drogerie Rossmann, Getränkemärkte, Textilmärkte und zahlreiche andere Handelsketten, befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Außerdem gibt es ein Seniorenwohnheim, ein Kino, Banken, Apotheken und Fachärzte.

Provisionshinweis 2,38 % inkl. MWSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Sonstiges Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern