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Wohnung zur Miete
735 €Nettokaltmiete
2Zimmer
60,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

ACCENTA Immobilien
Herr Michael Riedler
ACCENTA Immobilien

Vollmöblierte, sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Ruhelage

BESCHREIBUNG DER WOHNUNG:

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten erstreckt sich auf rund 60 m² Wohnfläche und befindet sich in einer autofreien, ruhigen Seitengasse eines gepflegten Neubaus. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die bodentiefen Fenster, die eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen. Vom Vorzimmer aus sind der Abstellraum, das separate WC und das Wohnzimmer zugänglich. Das Wohnzimmer bietet Zugang auf die Terrasse und den Garten, der separaten Küche sowie zum zusätzlichen Vorraum, über den man ins Schlafzimmer und Badezimmer gelangt. Das Badezimmer ist mit einer zweiten Toilette und einer Badewanne ausgestattet.

Zur monatlichen Miete kommt ein monatliches Heizkostenakonto von derzeit 122,54 Euro dazu.
Die monatliche Gesamtvorschreibung beträgt daher 1.119,36 Euro

LAGE:

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Lidlpark. Für sportliche Aktivitäten steht Ihnen der gegenüberliegende Postsportplatz zur Verfügung. Dank der Nähe zur Hernalser Hauptstraße finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend:

* Buslinien: 10A, 42A
* Straßenbahnen: 2, 9, 42, 43
* Schnellbahn: S45

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur bei schriftlicher Anfrage möglich sind.

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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01/997 12 93
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • möbliert
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Comeniusgasse, Wien (1170)
Comeniusgasse, Lidlpark, Postsportplatz

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
996.82 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
735 €
15,09 €/m²
Betriebskosten
147.17 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 735,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Freifläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,07 m², Gartenfläche: 90,00 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ACCENTA Immobilien
ACCENTA ImmobilienGewerblicher Anbieter
Georg-Sigl-Gasse 1/3, 1090 Wien
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael RiedlerDein Kontakt
Online-ID: 2gl3q5t
Referenznummer: OBGC202408262018145927c3fe1537d
ACCENTA Immobilien
Herr Michael Riedler
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