Wohnung zum Kauf 240.000 € 3 Zimmer 70,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Würzburger Ring 35 Büchenbach - Nord Erlangen 91056

Monat
3Zimmer
70,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Lea Fagone

SGManagement GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage (PRZ02190904)

Objektbeschreibung Das Gebäude verfügt über 81 Wohnungen und hat eine Grundstücksgröße von 3.872 m².
Das Haus ist komplett unterkellert. Dort befinden sich ein Fahrradkeller und ein Waschraum. Im Haus gibt es zwei Aufzüge, damit alle Stockwerke barrierefrei zu erreichen sind.
Es gibt keine Zentralheizung im Gebäude, sondern befindet sich im Nachbarhaus.

Hier liegt ein Erbbaurecht vor. Raumaufteilung geräumige 3-Zimmer-Wohnung, mit großen Flur und Einbauschrank.
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Badezimmer mit Badewanne und Fenster, sowie Waschmaschinenanschluss.
Küche ohne Einbauküche.
Schlafzimmer und Büro- oder Kinderzimmer.

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2024 vermietet. Die Mieter sollten möglichst übernommen werden.
Der Mietpreis liegt bei 800,- € Grundmiete zzgl. 150 € Nebenkosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice

Lage

Würzburger Ring 35, Büchenbach - Nord, Erlangen (91056)

Das Objekt befindet sich in Erlangen, Büchenbach, ganz in der Nähe des Europakanals. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Einkaufmöglichkeiten. Die Bushaltestelle erreicht man zu Fuß in ca. 10 min. Die A 73 Richtung Fürth/Nürnberg und Bamberg ist schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

240000 €

3.418 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

11000 €

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

287 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.418 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.452 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.139 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SGManagement GmbHGewerblicher Anbieter

Am Weichselgarten 19, 91058 Erlangen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Lea FagoneDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2edz55g