Wohnung zum Kauf 240.000 € 3 Zimmer 70,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Würzburger Ring 35 Büchenbach - Nord Erlangen 91056

Monat
3Zimmer
70,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Würzburger Ring 35, Büchenbach - Nord, Erlangen (91056)

Frau Lea Fagone

SGManagement GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

240000 €

3.418 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

11000 €

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

287 €

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Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice

gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage (PRZ02190904)

Objektbeschreibung Das Gebäude verfügt über 81 Wohnungen und hat eine Grundstücksgröße von 3.872 m².
Das Haus ist komplett unterkellert. Dort befinden sich ein Fahrradkeller und ein Waschraum. Im Haus gibt es zwei Aufzüge, damit alle Stockwerke barrierefrei zu erreichen sind.
Es gibt keine Zentralheizung im Gebäude, sondern befindet sich im Nachbarhaus.

Hier liegt ein Erbbaurecht vor. Raumaufteilung geräumige 3-Zimmer-Wohnung, mit großen Flur und Einbauschrank.
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Badezimmer mit Badewanne und Fenster, sowie Waschmaschinenanschluss.
Küche ohne Einbauküche.
Schlafzimmer und Büro- oder Kinderzimmer.

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2024 vermietet. Die Mieter sollten möglichst übernommen werden.
Der Mietpreis liegt bei 800,- € Grundmiete zzgl. 150 € Nebenkosten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt befindet sich in Erlangen, Büchenbach, ganz in der Nähe des Europakanals. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Einkaufmöglichkeiten. Die Bushaltestelle erreicht man zu Fuß in ca. 10 min. Die A 73 Richtung Fürth/Nürnberg und Bamberg ist schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.418 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.452 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.139 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.