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Mehrfamilienhaus zum Kauf
499000 €2.446 €/m²
10Zimmer
204 m²Wohnfläche
305 m²Grundstück

Ringenwald Immobilien
Ringenwald Immobilien
Herr Sascha Ringenwald
Ringenwald Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kein Haus von der Stange. Charmantes Mietshaus an der Bergstraße sucht seinen neuen Besitzer!

Charmantes und gepflegtes Mietshaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen nahe des alten Ortskerns von Großsachsen.

Dieses schöne und charmante Eckhaus wurde 1950 erbaut. In 1955 wurde das kleine Anwesen um eine große Werkstatt erweitert.

Das Haus ist voll vermietet. Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei 7,60 € / m² Wohnfläche. Es handelt sich hier um ein freistehendes Eckhaus, welches fortlaufend renoviert und modernisiert wurde. Die beiden Etagenwohnung sind je in 4 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt. Sie unterscheiden sich in der Wohnfläche nur durch die anteiligen Flächen für Balkon und Terrasse.
Die Dachsgeschosswohnung ist in 2 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt.
Die Ausstattung der Wohnungen ist von einfach bis normal gehalten. Die Bäder sind unterschiedlich gestaltet.

Das Wohnhaus ist ein Mietshaus und keine Wohnungseigentümergemeinschaft.

Der Zustand des Wohnhauses ist altersentsprechend. Es ist gepflegt und wird von den Bewohnern ordentlich geführt.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern!
Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • vermietet

Lage

Großsachsen, Hirschberg an der Bergstraße (69493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in Großsachsen der Gemeinde Hirschberg an der schönen Bergstraße.
Die Bundesstraße B3 durchquert Großsachsen. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Weinheim sowie ein direkter Autobahnanschluss an die A5.
Nur wenige Gehminuten entfernt ist die Haltestelle der Straßenbahn der ÖPNV. Von hieraus kommen Sie nach Weinheim oder auch Heidelberg.
Die schönen Wanderwege durch die Weinberge laden zu tollen Wander- und Spaziergängen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
499000 €
2.446,08 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.446,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.604 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.664 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Modernisierungen Mietshaus
2023 neuer Brenner für Ölheizung
2014 neuer Fassadenanstrich Haus + Werkstatt
2014 neue Eingangsüberdachung (Walmdach)
2014 neue Schieferverkleidung an Werkstatt
2007 Keller-Isolierung/Abdichtung an der Westseite
2007 Treppenhaussanierung (Podeste mit Granit versehen, Trockenbauverplankung)
2005 Renovierung 1.OG-Wohnung (u.a. neuer Fußbodenaufbau, neues Badezimmer, neue Zimmertüren,
Innenisolierung der Außenwände
2005 neue Kellertüren
2005 neue Gegensprechanlage (EG-DG)
2004 neue Geländer (Kellerabgang, Balkon)
2000 neue Öl-Zentralheizung BRÖTJE
1978 -1990 neue Kunststoff-Fenster, 2-fach verglast
1978 Anbau Balkon OG Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ringenwald Immobilien
Ringenwald ImmobilienGewerblicher Anbieter
Korngasse 8, 68647 Biblis
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Partnerschaft
Herr Sascha Ringenwald
Herr Sascha RingenwaldDein Kontakt
Online-ID: 2edez52
Referenznummer: 6084#XntCWl
Ringenwald Immobilien
Ringenwald Immobilien
Herr Sascha Ringenwald
Ringenwald Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé