Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 10 Zimmer 204 m²<br/>Wohnfläche 305 m²<br/>Grundstück Großsachsen Hirschberg an der Bergstraße 69493

Monat
10Zimmer
204 m²Wohnfläche
305 m²Grundstück

Herr Sascha Ringenwald

Ringenwald Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kein Haus von der Stange. Charmantes Mietshaus an der Bergstraße sucht seinen neuen Besitzer!

Charmantes und gepflegtes Mietshaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen nahe des alten Ortskerns von Großsachsen.

Dieses schöne und charmante Eckhaus wurde 1950 erbaut. In 1955 wurde das kleine Anwesen um eine große Werkstatt erweitert.

Das Haus ist voll vermietet. Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei 7,60 € / m² Wohnfläche. Es handelt sich hier um ein freistehendes Eckhaus, welches fortlaufend renoviert und modernisiert wurde. Die beiden Etagenwohnung sind je in 4 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt. Sie unterscheiden sich in der Wohnfläche nur durch die anteiligen Flächen für Balkon und Terrasse.
Die Dachsgeschosswohnung ist in 2 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt.
Die Ausstattung der Wohnungen ist von einfach bis normal gehalten. Die Bäder sind unterschiedlich gestaltet.

Das Wohnhaus ist ein Mietshaus und keine Wohnungseigentümergemeinschaft.

Der Zustand des Wohnhauses ist altersentsprechend. Es ist gepflegt und wird von den Bewohnern ordentlich geführt.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern!
Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
als Ferienimmobilie geeignet
vermietet

Lage

Großsachsen, Hirschberg an der Bergstraße (69493)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in Großsachsen der Gemeinde Hirschberg an der schönen Bergstraße.
Die Bundesstraße B3 durchquert Großsachsen. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Weinheim sowie ein direkter Autobahnanschluss an die A5.
Nur wenige Gehminuten entfernt ist die Haltestelle der Straßenbahn der ÖPNV. Von hieraus kommen Sie nach Weinheim oder auch Heidelberg.
Die schönen Wanderwege durch die Weinberge laden zu tollen Wander- und Spaziergängen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.446,08 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.620 €/m²

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6.729 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Modernisierungen Mietshaus
2023 neuer Brenner für Ölheizung
2014 neuer Fassadenanstrich Haus + Werkstatt
2014 neue Eingangsüberdachung (Walmdach)
2014 neue Schieferverkleidung an Werkstatt
2007 Keller-Isolierung/Abdichtung an der Westseite
2007 Treppenhaussanierung (Podeste mit Granit versehen, Trockenbauverplankung)
2005 Renovierung 1.OG-Wohnung (u.a. neuer Fußbodenaufbau, neues Badezimmer, neue Zimmertüren,
Innenisolierung der Außenwände
2005 neue Kellertüren
2005 neue Gegensprechanlage (EG-DG)
2004 neue Geländer (Kellerabgang, Balkon)
2000 neue Öl-Zentralheizung BRÖTJE
1978 -1990 neue Kunststoff-Fenster, 2-fach verglast
1978 Anbau Balkon OG Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ringenwald ImmobilienGewerblicher Anbieter

Korngasse 8, 68647 Biblis

Partnerschaft

Herr Sascha RingenwaldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2edez52

Referenznummer: 6084#XntCWl