Praxisfläche zur Miete

10,64 Euro pro Quadratmeter10,64 €/m²

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275 m²Bürofläche

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Marli / Brandenbaum, Lübeck (23566)

Eine Gewerbeeinheit für viele Möglichkeiten, z.B. für ein Praxishaus.

Die Mieträume liegen im Hochparterre und 1. Obergeschoss mit insgesamt 436 m², darunter die dazu gehörige Tiefgarage mit 4 Stellplätzen. Die Einheiten könnten auch getrennt voneinander vermietet werden.

Im Hochparterre erwartet Sie Räumlichkeiten mit gut 271 m² und momentan mit zusätzlicher Laderampe von knapp 6 m². Ein großer Raum mit lediglich vier Stützpfeilern besticht durch die freie Wahl an Nutzungsmöglichkeiten. Es werden 11,50 €/m² aufgerufen - selbstverständlich sind von der Vermieterseite Renovierungsarbeiten inklusive.

Sie benötigen eine andere Aufteilung für Parisräume? Kein Problem, der Vemieter baut Ihnen welche. Mehr Zwischenwände? Kein Problem, der Vermieter übernimmt dies gerne.
Neuer Fußbodenbelag. Kein Problem, der Vermieter steht bereit.
Wie sie sehen, es ist vieles möglich. Sprechen Sie uns einfach an!

Im 1. Obergeschoss bietet bis dato eine Büroeinheit auf gut 161 m² Platz für Dienstleistungen. Auch hier steht der Vermieter Ihnen an der Seite und baut mit Ihnen um. Die alten Ankleideräume müssen weichen und die Bäder neu gemacht werden? Kein Problem, der Vermieter setzt dies gerne um. Ein neuer Fußbodenbelag ist definitiv ein Muss und wird mit Ihnen besprochen.

Die Gewerbeeinheit liegt strategisch gut im Stadtteil St. Gertrud, Marli.
Gleich nebenan ist so etwas wie ein kleines "Gewerbegebiet" mit verschiedenen Discountern, Supermärkten und anderen Geschäfte, TÜV Nord, ein Autohaus, etc.
Das Ganze befindet sich am am Rande eines dichtbesiedelten Wohngebietes.

Marli - eine beliebte Wohnlage am Rande der Altstadtinsel der UNESCO- und Hansestadt Lübeck. Von hier aus ist alles zu erreichen, auch die Altstadt (3 km). Alle Annehmlichkeiten, wie Einkaufsstätten, Ärzte, Busanbindung, Bahnhof und Autobahn sind gut zu erreichen zu erreichen. 2 Kinderspielplätze sind sozusagen um die Ecke.

Durch die Nähe zur A1 sind Sie schnell in Hamburg. Auch die Ostsee mit seinen beliebten Badeorten liegen sozusagen vor der Haustür. Beste Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des wirtschaftlichen und kulturellen Lebens.

Sonstiges Der Vermieter steht Ihnen sehr gerne als Partner zur Seite.
Er ist für viele Ideen offen und freut sich auf kreative Köpfe und Konzepte.
Daher möchte er auch gerne eine Mietbindung von mindestens 5 Jahren.

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt.
** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

** Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen, ein persönliches Gespräch sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir derzeit Besichtigungstermine nach dem 3G-Prinzip durchführen.

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer.
Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler.
Änderungen sind vorbehalten. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 275,00 m²