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LLUV & fabec Ltd.
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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
249000 €
4Zimmer
96 m²Fläche
266 m²Grundstück

LLUV & fabec Ltd.
LLUV & fabec Ltd.
Herr Karl-Heinrich Bensieck
LLUV & fabec Ltd.
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gute Rendite: Doppelhaushälfte mit PV-Anlage

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 befindet sich auf einem 266 m² großen Eigentumsgrundstück und hat eine Wohnfläche von 96 m². Es bietet 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer.
1 Stellplatz in der Garage und 2 Stellplätze vor der Garage.

Das Haus hat eine PV-Anlage aus dem Baujahr 2010 mit einer Nennleistung von 7 KWp, Einspeisung für 39 ct/kWh. Dies ergibt Einnahmen von ca. 200,00 € pro Monat bzw. von 2.400,00 €pro Jahr.

Die DHH ist nicht vermietet und wird bei Verkauf freigestellt.

SOLL-Nettokaltmiete: 1.000,00 €/Monat bzw. 12.000,00 €/Jahr

SOLL-Rendite aus Vermietung und PV-Anlage: 5,8 % bzw. SOLL-Faktor: 17,3


Energieausweis vom 18.01.2023
Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1996
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf Gebäude: 220,8 kWh/(m².a)
Effizienzklasse G
Raumaufteilung 1 Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur Terrasse
1 Küche
1 Abstellraum
1 Gäste-WC
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Speisekammer
  • Kein Keller
  • Terrasse

Lage

Ankum, Ankum (49577)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhig gelegenen, guten und familienfreundlichen Siedlung. Der Ankumer Ortskern ist zu Fuß in ein paar Minuten zu erreichen. Auch Kindergarten, Schule und Krankenhaus sind zu Fuß gut erreichbar. Außerdem bietet Ankum zahlreiche Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants und Kino.
Attraktive Freizeiteinrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
17,30
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LLUV & fabec Ltd.
LLUV & fabec Ltd.Gewerblicher Anbieter
An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Karl-Heinrich Bensieck
Herr Karl-Heinrich BensieckDein Kontakt
Online-ID: 2cxty58
LLUV & fabec Ltd.
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Herr Karl-Heinrich Bensieck
LLUV & fabec Ltd.
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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