Einfamilienhaus zum Kauf 1.950.000 € 6 Zimmer 262,9 m²<br/>Wohnfläche 1.229 m²<br/>Grundstück Öhningen Öhningen-Kattenhorn 78337

Monat
6Zimmer
262,9 m²Wohnfläche
1.229 m²Grundstück

Neuwertiges EFH mit Seesicht und gr. ELW - idyllische ruhige Lage wenige Meter vom Seeufer

Das Anwesen wurde im Jahr 2020 in ökologischer Holzständerbauweise mit bestem Energiestandard erstellt und befindet sich in absolut neuwertigem Zustand.
Zunächst wurde das Hanggrundstück aufwendig gesichert, das Untergeschoss wurde in Massivbau erstellt.
Es sind Holz-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung vorhanden.
Durch eine hocheffiziente Viessmann Luft-Wärmepumpe wird das Objekt beheizt, alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Wohnzimmer ist zusätzlich ein hochwertiger Designer-Ofen vorhanden.
Für gute Wasserqualität sorgt eine Entkalkungsanlage.
Die beiden Wohneinheiten sind derzeit komplett getrennt mit zwei sep. Eingängen.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit die Wohnung im Gartengeschoss mit der Hauptwohnung intern mit einer Wendeltreppe zu verbinden.
Die Wohnung im Gartengeschoss wurde mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Das gesamte Anwesen befindet sich in absolut neuwertigem Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
kurzfristig nach Absprache
Balkon
Terrasse
Seeblick
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
teilweise möbliert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus, neuwertig
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1950000 €

7.416,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.416,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.022 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.042 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 8,1 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse A+.

Auf dem Grundstück ist eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb vorhanden, zusätzlich sind weitere Außenstellplätze verfügbar. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Leinerstraße 20, 78462 Konstanz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp ZimmermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jnj55c

Referenznummer: H-344

Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co. KG

Einfamilienhaus zum Kauf1950000 €1.950.000 €7.416 €/m²Finanzierung ab 7742 €/Monat6Zimmer262,9 m²Wohnfläche1.229 m²GrundstückÖhningen, Öhningen-Kattenhorn (78337)