Wohnung zum Kauf 123.000 € 1 Zimmer 43 m²<br/>Wohnfläche Tolkewitz (Wehlener Str.) Dresden 01227

Monat
1Zimmer
43 m²Wohnfläche

Herr Florian Ben Kaminski

FALC Immobilien Dresden

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Deine Chance in Blasewitz!

Gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung in perfekter Lage.

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Form einer gemütlichen Ein-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sich in einer perfekten Lage befindet. Diese Wohnung ist bereits gut vermietet (Kaltmiete 4.140 EUR p.A.) EUR und bietet eine Wohnfläche von ca. 43 Quadratmetern.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich mit einer offenen Küche, die zum geselligen Kochen und Entspannen einlädt. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet, der nicht nur einen ansprechenden Look bietet, sondern auch pflegeleicht ist.

Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und einen zusätzlichen Wohnraum im Sommer schafft. Von hier aus können Sie die malerische Umgebung genießen und die Nähe zur Elbe zu Fuß erkunden.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Die Wohnung ist insgesamt in einem guten Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung und eine attraktive Rendite für Investoren.

Diese Ein-Zimmer-Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen und rentablen Anlage suchen. Mit ihrer perfekten Lage und ihren komfortablen Annehmlichkeiten ist sie eine lohnende Investition in die Zukunft.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

GRUNDRISS FOLGT

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badewanne
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Tolkewitz (Wehlener Str.), Dresden (01227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Salbachstraße befindet sich im bezaubernden Stadtteil Blasewitz in Dresden, einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Geprägt von historischen Altbauten und grünen Alleen, bietet diese Straße eine einladende und ruhige Umgebung für Bewohner jeden Alters.

Die Lage ist äußerst vorteilhaft, da sie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile bietet. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell im Herzen der Stadt, während auch zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen in der Nähe zu finden sind.

Die Salbachstraße ist von einer angenehmen Nachbarschafts- und Gemeinschaftsatmosphäre geprägt, die dazu einlädt, sich hier zu Hause zu fühlen. Die Nähe zur Elbe und zu den umliegenden Parks und Grünflächen bietet Bewohnern zudem zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Insgesamt ist die Salbachstraße eine ideale Wohnlage für Menschen, die das urbane Leben schätzen, aber dennoch die Vorzüge einer ruhigen und grünen Umgebung genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936

Preise

Kaufpreis

123000 €

2.860,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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2.860,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.777 €/m²

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5.193 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien DresdenGewerblicher Anbieter

Rißweg 27b, 01324 Dresden

Partnerschaft

Herr Florian Ben KaminskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2euz25b

Referenznummer: FALC-FBK-14225