Wohnung zum Kauf

444000 €444.000 €4.695 €/m²

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4,5Zimmer

94,6 m²Wohnfläche

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Fulpmes (6166)

Willkommen in Ihrer neuen, großzügigen und gepflegten 4,5-Zimmer-Wohnung im charmanten Ortsteil Medraz bei Fulpmes. Die Wohnanlage "Medrazer Stille" besteht aus insgesamt fünf Baukörpern sowie weiteren Reihen- und Doppelhauseinheiten.

Aufgrund der Hanglage befindet sich die Gartenwohnungen im ersten Untergeschoss, wodurch Sie mit Ihrer zukünftigen Etagenwohnung einen ebenerdigen Zugang haben.

Die großzügigen Räumlichkeiten, welche größtenteils mit stilvollem Parkett ausgestattet sind, schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und die voll funktionsfähige Einbauküche ist mit sämtlichen notwendigen Geräten ausgestattet.

Besonders hervorzuheben sind die Zimmer, die Ihnen alle, Zugang zu einem nordwestlich gelegenen Balkon bieten.

Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet.

Ein kürzlich installierter Glasfaseranschluss ermöglicht maximale Internetgeschwindigkeit und kann ohne großen Aufwand aktiviert werden.

Zum Angebot gehören außerdem noch ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Carport-Stellplatz, welcher zu einem Kaufpreis von EUR 15.000,00- dazu erworben wird.

Zögern Sie nicht und stellen Sie uns Ihre Anfrage am besten jetzt gleich - wir freuen uns auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Straßenbahn <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Immobilie befindet sich in der malerischen "Medrazer Stille", einem idyllischen Ortsteil von Fulpmes im Stubaital, Tirol. Auf etwa 930 Metern Höhe genießen Sie eine traumhafte Bergkulisse und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Medrazer Stille ist eine ruhige Wohngegend, eingebettet in beeindruckender Natur. Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen fügen sich harmonisch in die alpine Landschaft ein.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Das nahe Zentrum von Fulpmes bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Im Winter profitieren Sie von der Nähe zum beliebten Skigebiet Schlick 2000, und im Sommer laden Wander- und Radwege direkt vor der Haustür zu Entdeckungstouren ein. Der nahegelegene Stubaier Gletscher bietet ganzjährige Wintersportmöglichkeiten, und das Stubay Freizeitzentrum mit Schwimmbad und Sauna ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Brennerautobahn (A13) ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Innsbruck (ca. 20 km) und Italien. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und der Stubaitalbahn nach Innsbruck.

Sonstiges WEITERE HINWEISE:

Laut Auskunft der Wildbach- und Lawinenverbauung Tirol befindet sich die betreffende Liegenschaft teilweise in einem braunen Hinweisbereich "OA - Oberflächenabfluss". Diese Ausweisung deutet auf eine Gefährdung durch oberflächliche Abflüsse aus dem Waldbereich infolge eines Starkniederschlagsereignisses hin.

_Anmerkungen:_

_Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Dasselbe gilt für jegliche Fotos._

_Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten. _

_Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden. Die Raumaufteilung weicht teilweise vom ursprünglichen Einreichplan ab. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserem Exklusivpartner "Strigl Immobilien GmbH" handelt._ Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 94,57 m², Gesamtfläche: 127,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,31 m², Kellerfläche: 7,62 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen