Wohnung zum Kauf

695000 €695.000 €7.240 €/m²

Finanzierung ab 2907 €/Monat

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3Zimmer

96 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Charlottenburg, Berlin (10589)

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Diese perfekt ausgerichtete Wohnung erfreut mit einem Balkon in die Morgensonne und einer gemütlichen Loggia in den Westen, die mit ihrer Weitsicht einen idealen Platz für den Nachmittag und Abend bietet.
Und auch das Umfeld ist exzellent, zumal nur 200 Meter südlich die Spree verläuft. Ein idyllischer Spaziergang am Spreeufer kann z.B. zum Tiergarten und Zoologischen Garten führen. Für die unmittelbare Erholung bieten sich der Österreichpark, das Goslarer Ufer und der nahe Schlossgarten an. Als Pendant zur Urbanität stehen so interessante Spazier- und Joggingpfade zur Verfügung. Schnell lassen sich Geschäfte, Lokale und öffentliche Einrichtungen erreichen. Das Angebot reicht von Biola¨den, u¨ber Obst- und Gemu¨sela¨den bis zu Ba¨ckereien. Diverse Supermärkte sind schnell zu Fuß erreichbar. Auf dem Mierendorffplatz findet jeden Mittwoch und Sonnabend ein Wochenmarkt statt. Im Kiez gibt es zahlreiche Arztpraxen der unterschiedlichsten Fachrichtungen.
Der nächste U-Bahnhof Mierendorffplatz (U7) liegt nur 300 Meter entfernt. Die zweite Station südwärts mit der U7 heißt Bismarckplatz, quasi im Herzen von Charlottenburg, nah der Deutschen Oper. Zwei Stationen weiter kann am Adenauerplatz ausgestiegen werden, um z.B. den Kurfürstendamm zu besuchen.
Wer hier wohnt, wird jeden Tag erneut belohnt. In dieser Wohnung lassen sich bequem auf der obersten Etage diverse Lagevorteile samt einer exzellenten Raumstruktur genießen. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, die zwei Schlafzimmer und das Bad sind optimal mit ihren Fenstern, Balkon- und Loggiatüren in den Sonnenverlauf orientiert. In die Morgensonne weisen die behaglichen Schlafzimmer, das geräumige Badezimmer und der Balkon zum Hof. Der Wohn-, Koch- und Essbereich besitzt eine lichtdurchlässige Wand mit Schiebetür zur ansprechenden Einbauküche, konventionelle und bodentiefe Fenster sowie Glastüren zur herrlichen Loggia. Mit der weiten Aussicht über ein Sportfeld sind viel Natur und eine gemäßigte Urbanität im Blick. Alle Fenster und Türen sind mit Markenbeschlägen ausgestattet. In sämtlichen Zimmern und in der Diele liegt charaktervolles Parkett. Das Badezimmer ist zeitgemäß großformatig gefliest und hat u.a. eine Wanne und eine separate Duschkabine. Kein Heizkörper beeinträchtigt das klare Raumdesign, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden. Die Luftwärmepumpe ist ein Element der energiesparenden Technik im KFW-70-Standard-Effizienzhaus. Installiert sind außerdem eine Handtuchheizung und zwei Waschmaschinenanschlüsse im Bad und Abstellraum.
Dieser sehr gepflegten Wohnung sind ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein Pkw-Stellplatz zugeordnet, der nicht im Kaufpreis enthalten ist.
Auf der Suche nach einer komfortabel strukturierten, erquickend tagesbelichteten und ästhetisch ausgestatteten Wohnung in sehr attraktiver Lage ist diese angenehme Immobilie ein großartiger Fund.

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