Einfamilienhaus zum Kauf 1.395.000 € 5 Zimmer 189 m²<br/>Wohnfläche 487 m²<br/>Grundstück Kernstadt Oberursel (Taunus) 61440

Monat
5Zimmer
189 m²Wohnfläche
487 m²Grundstück

Herr Pedro Martinez

Louisen Immobilien

Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Oberursel!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage von Oberursel - dem Maasgrund. Es wurde im Jahr 2003 erbaut und befindet sich in einem zeitlos-modernen Zustand.

Drei Etagen bieten auf insgesamt 189 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre Ideen und Wohnträume.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die moderne Einbauküche, ein Gäste-Duschbad, ein Büro sowie ein praktischer Abstellraum. Der Wohnbereich besticht durch seine bodentiefen Fenster und dem Zugang zur mittleren Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Masterbad mit Dusche und Badewanne sowie der begehbare Kleiderschrank, welcher sich dem Hauptschlafzimmer angliedert. Eine geräumige Dachterrasse mit Skylineblick dürfte das Highlight dieser Etage sein!

Das Gartengeschoss bietet ein weiteres helles und großes Zimmer zur variablen Nutzung sowie Zugang zur unteren Terrasse und dem schön angelegten Garten.

Hochwertige Materialien, wie Fliesen, Parkett und Steinböden runden dieses Angebot ab. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.

Das Haus verfügt außerdem über praktische Kellerräume und einen Duplex-Stellplatz für zwei Fahrzeuge.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Kernstadt, Oberursel (Taunus) (61440)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberursel (45.000 Einwohner) ist eine idyllische Stadt mit historischer Altstadt und kultureller Vielfalt im Taunus. Sie besticht durch ihre ideale Lage vor den Toren Frankfurts, die eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle bietet. Mit hervorragender Infrastruktur, einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen ist Oberursel der ideale Ort für Familien und Pendler. Hervorzuheben ist die internationale Attraktivität mit erstklassigen Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, einschließlich der Nähe zur der Frankfurt International School (FIS). Dank der guten Verkehrsanbindung (S-Bahn, U-Bahn, Autobahn) sind die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen schnell erreichbar.

Der Maasgrund in Oberursel zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Wohnlage aus. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, bietet das Villengebiet eine idyllische Wohnumgebung. Die Nähe zum Taunus ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur, während gute Verkehrsanbindungen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt bieten. Schulen, Kindergärten, Taunabad (Hallen- und Freibad) und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was den Maasgrund zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Oberursel macht.

Genießen Sie die hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohngegenden des Rhein-Main-Gebiets

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1395000 €

7.380,95 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. gestzl. MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Duplex-Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.380,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.136 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.152 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
Hinweis zum Widerrufsrecht:

Nach den EU-Verbraucher-Richtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts von uns erhalten. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher, um in alle Richtungen transparent und fair arbeiten zu können. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,86 m², Gartenfläche: 386,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Louisen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Louisenstr. 1, 61348 Bad Homburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2gly85s

Referenznummer: LI 84