Version: 8.1.1Navigation überspringen

Maisonette zur Miete
2389.35 €Kaltmiete zzgl. NK
4,5Zimmer
114 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

JM IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt)
Frau Jennifer Muuss
JM IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt)
Bewertung: 5 von 5 Sternen

**Stilvolle Neubau-Doppelhaushälfte: Exklusives Wohnen**

WICHTIG!
Es werden Staffelmietverträge geschlossen, die Häuser werden ohne Küchen vermietet.


**Objektbeschreibung: Moderne Neubau-Doppelhaushälften**

Willkommen in diesem wunderschönen Neubau-Doppelhaus, das moderne und zeitlose Designs mit erstklassiger Ausstattung verbindet. Beide verfügbaren Doppelhaushälften bieten alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Wohnen wünschen.

**Wohnfläche und Raumaufteilung:**
Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer. Die Räume sind optimal geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großes Highlight ist der geräumige Abstellraum mit circa 12 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.

**Ausstattung:**
Das gesamte Haus ist einheitlich und modern in einer hellgrauen Fliese in Betonoptik gefliest. Diese zeitlose Gestaltung verleiht den Räumen eine elegante und zugleich gemütliche Atmosphäre. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen, was für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen wunderbaren Ausblick ins Freie.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten:**
Jeder der Doppelhaushälften verfügt über zwei moderne Duschbäder und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Diese zusätzlichen Räume sorgen für einen hohen Komfort im Alltag.

**Außenbereich:**
Genießen Sie entspannte Stunden auf der traumhaften Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der angrenzende Kleingarten bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Gartengestaltung.

**Grundriss:**
Der hervorragend durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Räume. Die großzügigen und hellen Zimmer bieten viel Freiraum für Ihre Wohnideen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Theodor-Storm-Straße 8, Rahlstedt, Hamburg (22149)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Das Doppelhaus liegt in einer beliebten Wohnstraße von Alt-Rahlstedt. Die vorteilhafte Lage ist gekennzeichnet durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Nicht nur sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Schulformen und Ärzte sind zu Fuß zu erreichen, sondern auch Sportmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Busstation befindet sich ebenfalls in der Nähe und ermöglicht so eine schnelle Verbindung zur S-Bahn Rahlstedt oder U-Bahn Wandsbeker Markt.

Die nächst gelegene Bushaltestelle ist fußläufig nur ca. 1 Minute entfernt. Der Bahnhof Rahlstedt, ist in nur 2,00 km erreicht. Zum Hamburger Hauptbahnhof benötigen Sie von hier aus nur ca. 16 Minuten mit der S-Bahn. Außerdem verbinden knapp 20 Buslinien den Stadtteil mit den umliegenden Quartieren, mit dem Zentrum Wandsbek und mit den Gemeinden im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Mit dem Auto ist man in ca. 45 Minuten an der Ostsee, die nahe gelegene Auffahrt zur BAB A1 stellt den direkten Anschluss an das Fernverkehrsnetz sicher.

Im Umfeld gibt es für Naturliebhaber und Sportbegeisterte viele grüne Oasen, beispielsweise die Feldmark und das Naturschutzgebiet Höltigbaum, das zum Wandern, Joggen oder einfach nur Flanieren in einer faszinierenden Landschaft einlädt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Warmmiete
2792.78 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2389.35 €
20,96 €/m²
Nebenkosten
268.95 €
Heizkosten
134.48 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
65 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 65,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JM IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt)
JM IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter
Schopstrasse 18, 20255 Eimsbüttel
partner badge
Partnerschaft
Frau Jennifer MuussDein Kontakt
Online-ID: 2hmst5h
Referenznummer: TSS8-DHH-02
JM IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt)
Frau Jennifer Muuss
JM IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt)
Bewertung: 5 von 5 Sternen