Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €3.358,21 €/m²

Finanzierung ab 1887 €/Monat

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7Zimmer

134 m²Wohnfläche

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Bad Sassendorf, Bad Sassendorf (59505)

Objektbeschreibung Dieses liebevoll sanierte Fachwerkhaus mit seinen ca.134 m² Wohnfläche verfügt über 7 Zimmer, die auf 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) verteilt sind. Das historische Gebäude wurde im Jahr 2016/2017 aufwendig und fachgerecht kernsaniert. Der ältere Teil des Gebäudes (Baujahr um 1890) ist in Fachwerkbauweise, der neuere Teil (Baujahr 1960) in Massivbauweise errichtet.

Neue Holzsprossenfenster, ausgetauschte Decken für besseren Schallschutz und die Erneuerung der kompletten Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation sorgen in Ihrem neuen Zuhause für einen gemütlichen und modernen Wohnkomfort.

Die Fußböden sind mit Eichenholzparkett bzw. Fliesen versehen. Als Dämmung wurde ausschließlich Zellulose verwendet. Zellulose ist ökologisch und hat einen sehr guten sommerlichen Wärmeschutz.

Ein kleiner Innenhof kann als Außenbereich genutzt werden.

Je nach Nutzungsbedarf kann von der Wohnfläche eine 35 m² große Gewerbeeinheit abgegrenzt werden.

Gas, Wasser, Strom, Internet und Telefonkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt angemeldet und abgerechnet.

Das Objekt ist aktuell vermietet. Raumaufteilung Die ca. 134 m² teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: (mögliche Gewerbeeinheit mit separatem Eingang)
- Büro 1
- Büro 2
- Büro 3
- WC

Erdgeschoss: (Wohneinheit mit separatem Eingang)
- offene Küche mit Eßzimmer
- Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafen 1
- Schlafen 2
- Badezimmer mit Dusche u. WC

Dachgeschoss:
- Schlafen 3
- Badezimmer mit Wanne u. WC


Zum Mietobjekt gehört kein eigener Stellplatz, aber es sind Parkbuchten mit öffentlichen Stellplätzen vorhanden.

Dieses traumhafte Fachwerkhaus liegt zentral in Bad Sassendorf an der Einmündung zur Fußgängerzone in einer absoluten Toplage. Sie erreichen in wenigen Gehminuten den Kurpark sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen in der Umgebung (Bundesstraße 1, Autobahnen A1, A445, A44 und A2). Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen.
Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düsseldorf, Lippstadt/ Paderborn und Münster.

Auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Im Umkreis von nur 500 m sind Geschäfte, Restaurants, Läden, Apotheken und Ärzte, Schulen und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs hervorragend und schnell erreichbar.

Bitte beachten Sie Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Verkäufers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Telefonsprechzeiten Bitte beachten Sie unsere Telefonsprechzeiten:

Montag bis Donnerstag: 09:00 Uhr - 12:30 Uhr und 14:00 Uhr - 17:00 Uhr
Freitag: 09:00 - 12:30 Uhr
Samstag und Sonntag: geschlossen

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Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt, entkernt