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Einfamilienhaus zum Kauf
497300 €4.214 €/m²
4,5Zimmer
118 m²Wohnfläche
1.277 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Kopp ImmobilienService
Herr Olaf Kopp
Kopp ImmobilienService
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gemütliches Familienidyll mit kleinem Teich, naturbelassenem Garten und Nebengelass

Das Gebäude wurde 1936 errichtet. Es ist als Mauerwerksbau unterkellert, eingeschossig und mit
ausgebautem Dachgeschoss errichtet worden. 1972 wurden an der linken Gebäudeseite eine
Veranda und ein Bad angebaut. Auch diese Anbauten wurden unterkellert.
2015 wurde ein massives Vordach mit Zinkeindeckung über dem Eingangsbereich errichtet;
dieses wurde 2022 als Kaltraum zu einem geschlossenen Vorbau erweitert.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 118 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • Fenster: Holz

Lage

Bliesendorfer Poststraße 6, Bliesendorf, Werder (Havel) (14542)
In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich Wald und Felder, als auch alte
Obstplantagen, die zum Kulturgut Werders gehören. Ein ausgewiesener Radwanderweg verläuft
durch den Ort.
Zwei Fussballfelder mit diversen Vereinen befinden sich im Ort, Reitsport über private Anbieter
möglich, Badesee (einer der saubersten Brandenburgs) in 20 Minuten per Fahrrad zu erreichen.
Der Wald in südlicher Richtung am Dorfende ist ausgewiesenes Naturschutzgebiet mit zahlreichen
Naturdenkmälern.
Der Ort verjüngt sich zusehends und ein reges Dorfleben findet statt.Das Objekt befindet sich im Land Brandenburg im Landkreis Potsdam-Mittelmark (Berliner
Umland). Der Ortsteil Bliesendorf der Stadt Werder (Havel) liegt südwestlich der Kern-Stadt. Der
Ortsteil ist über eine von der Landstraße 90 abzweigende Straße erreichbar.
Das Grundstück befindet sich an der Bliesendorfer Poststraße. Dort ist eine überwiegend offene,
dörfliche Bebauung vorhanden.
Die Bliesendorfer Poststraße ist die Haupterschließungsstraße des Ortsteils. Über diese erreicht
man in wenigen Fahrminuten die Landesstraße 90 und dort südlich weiterführend die
Autobahnanschlussstelle Glindow der A 10.
In nördlicher Richtung erreicht man Werder (Havel) und Potsdam.
In Werder selbst besteht Bahnanschluss mit kurzer Taktung in Richtung Berlin und Magdeburg.
In Bliesendorf selbst besteht durch eine Buslinie Anschluss an den ÖPNV in alle Kreisgebiete.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
497300 €
4.214,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen; in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.512 €/m²
Höchster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges -Nebengebäude
Die Hoffläche begrenzt hinterseitig ein zweigeschossiges Stallgebäude (Baujahr 1936), an welches
rechter Hand 1961 ein Scheunengebäude mit Garage angebaut wurde. Die Gebäude haben einen
soliden Grundzustand, sind jedoch nicht verputzt.
2015 wurden beide Dächer neu eingedeckt mit Holzfaserdämmung und einem Zinkdach.
Auf der Nordseite des Scheunendachs sind 7 neue Velux-Fenster eingesetzt; die Südseite ist
fensterlos als Basis für eine Solaranlage. Stichworte Nutzfläche: 248,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.50

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Anbieter der Immobilie

Kopp ImmobilienService
Kopp ImmobilienServiceGewerblicher Anbieter
Marschnerstr. 27, 12203 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Olaf KoppDein Kontakt
Online-ID: 2fmlb56
Referenznummer: 1300
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Herr Olaf Kopp
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen