Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1300000 €1.300.000 €3.210 €/m²

Finanzierung ab 5463 €/Monat

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405 m²Wohnfläche

611 m²Grundstück

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Birkenwerder (16547)

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Es präsentiert sich Ihnen ein traditionelles Mehrfamilienhaus in direkter Wasserlage am Boddensee in Birkenwerder mit tollem Entwicklungspotential.

Das freistehende Gebäude wird über eine ruhige Seitenstraße erschlossen. Rückseitig verläuft der schmale Uferweg am beschaulichen Boddensee entlang, das Grundstück liegt leicht erhöht oberhalb der Böschung. Alle Einheiten genießen die unverbaute Aussicht aufs Wasser. Ein Gartenhaus mit einer weiteren Wohneinheit über 2 Etagen ist dem Ensemble zugehörig, dieses wurde bereits modernisiert. Das Hauptgebäude ist voll unterkellert und verfügt aktuell über 3 großzügige Wohneinheiten, der Ausbau eines dritten Obergeschosses mit einer traumhaften Dachgeschoss-Einheit ist möglich und würde zum Eigennutz wie in der Vermietung einen signifikanten Mehrwert schaffen. Planungen eines Architektur-Büros liegen hierzu bereits vor. Auf dem Grundstück sind zudem zwei Außenstellplätze vorhanden.

In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der unmittelbare Naturbezug läd zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

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[URL="https://heeseundacar.de/verkaufen-wertermittlung/"]kostenlose Wertermittlung[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 405,00 m², vermietbare Fläche: 405,00 m², Sonstige Fläche: 85,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 62.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.42