Haus zum Kauf provisionsfrei 594.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Etting - West Ingolstadt 85055

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Herr Christian Beyer

Christian Beyer Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau von 4 modernen DHH in zentraler Lage von Etting

Neu projektierte und für Sie nach Ihren Wünschen ausgestattete moderne Doppelhaushälften mit ca. 105 m² Wohnfläche auf Grundstücken zwischen 210 und 270 m² in Ingolstadt-Etting. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2025 geplant. Alle Angaben sind unverbindlich und erfolgen vorbehaltlich der Genehmigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche, Speisekammer
Garten
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Etting - West, Ingolstadt (85055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Etting, im Norden von Ingolstadt gelegen, ist vorwiegend geprägt von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Wer über die Feldwege rundum Etting geht, der ist „so richtig“ auf dem Land. Er begegnet mal einer Schafherde und stößt auch immer wieder mal auf Landwirte, die ihre Kartoffel-, Getreide- oder Maisfelder beackern. Etting bietet aber trotz des dörflichen Charakters auch eine sehr gute Infrastruktur. Neben den 3 Kindergärten, einer Grundschule, mehreren Spielplätzen und einer Skate Pipe finden Sie in der benachbarten Gemeinde Gaimersheim eine Mittelschule sowie ein Gymnasium. Alles ist gut mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen. Die Busanbindung ans Ingolstädter Zentrum ist sehr gut ausgebaut und wird werktags mehrmals stündlich befahren. Mit der Linie 59, Etting – Bahnhof Ingolstadt Audi – Am Westpark – Klinikum existiert sogar eine Direktverbindung von Etting über den Hauptbahnhof zum Westpark und zum Klinikum. Für den täglichen Bedarf ist durch den nahegelegenen EDEKA in Gaimersheim, einen REWE Markt direkt in Etting, mehrere Bäckereien und eine Apotheke gesorgt. Die unmittelbare Nähe zur Audi AG und die gute Anbindung an die Autobahn runden den Standort ab und verdeutlichen warum Etting einer der beliebtesten Stadteile von Ingolstadt ist.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

594000 €

5.657,14 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Mittermühlweg 1, 85049 Ingolstadt

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