Wohnung zur Miete

820 €820 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

83,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

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Steimke, Syke (28857)

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Sie haben gerade Ihre zukünftige und bezahlbare Traumwohnung gefunden!
Herzlichen Glückwunsch.

Hierbei handelt es sich um eine gut aufgeteilte und moderne 3-Zimmer-Wohnung in KfW-70-Bauweise aus dem Jahr 2019.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Sie betreten den hellen Flur, der Sie in alle Zimmer der Wohnung führt. Hier steht Ihnen für den Besuchs-Empfang eine Gegensprechanlage zur Verfügung.

Neben einem Schlaf- und einem Kinder- oder Arbeitszimmer, genießen Sie den Vorzug eines großräumigen Wohn-, Ess- und Kochbereiches. Die Einbauküche können Sie gegen einen Abstand vom Vormieter übernehmen. Für einen größeren Esstisch, sowie eine Wohnlandschaft haben Sie hier verschiedene Stellmöglichkeiten. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf den Balkon in Süd-West-Ausrichtung (12 m² groß). Dort können Sie sichtgeschützt den Feierabend verbringen. Die Straße wird überwiegend nur von Anliegern befahren. Auf dem Balkon steht Ihnen auch eine Steckdose für Ihren Elektro-Grill oder für gemütliche Lichterketten zur Verfügung.

Direkt neben dem Badezimmer mit ebenerdiger, offen gestalteter Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster, befindet sich das Gäste-WC. Das ist sehr praktisch und Sie haben bei Ihrer Morgen-Routine keinen Stau.

Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner können Sie im Abstellraum in der Wohnung unterbringen. Damit Sie dennoch ausreichend Stellfläche für Ihre Koffer, Wintersachen oder Dekorationen haben, befindet sich ein weiterer, größerer Abstellraum (ca. 20 m²) auf dem Dachboden.

Durch die hochwertig gedämmte Bauweise handelt es sich um ein KfW 70 Haus, also sehr niedrige Energiekosten für die Gas Zentralheizung. Durch die bodentiefen Fenster haben Sie helle und lichtdurchflutete Räume mit 3-fach Verglasung. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußboden-Heizung ausgestattet.

Für jede Wohnung ist ein fest zugeordneter Stellplatz vorhanden sowie für Ihre Gäste ein Besucherparkplatz.

Der Bürgerbus hält vor der Anlage.

Gern stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer Besichtigung vor. Senden Sie uns dazu bitte eine Anfrage per Mail und wir werden Sie zwecks Vereinbarung eines Termines kontaktieren.

Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 18,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,69 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: KfW 70 Neubau 2019, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 21.30, Distanz zum Bus: 0.01 Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen