Haus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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1.008 m²Grundstück

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Aurach (6371)

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Nur wenige Autominuten von der legendären Gamstadt entfernt, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Kitzbühel - am Sonnenplateu Kochau - auf einem großen und sonnigen Hanggrundstück dieses Luxus Anwesen. Der 360° Panoramablick ist einzigartig - von den Hohen Tauern, zum Hahnenkamm, über das Kitzbüheler Horn, bis hin zum Wilden Kaiser - wahrlich unvergleichlich.
Diese einmalige Immobilie erstreckt sich über zwei großzügige Haushälften und vier Geschosse. Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss erstreckt sich der geschmackvoll gestaltete Wohnraum mit Sichtdachstuhl und Kamin. Die handgefertigten Einbauten offenbaren die Liebe zum Handwerk bis ins kleinste Detail. In Kombination mit italienischen Manufakturmöbeln bietet diese Immobilie den perfekten Raum für einen modernen und exklusiven Lebensstil. Die großen und sonnenverwöhnten Terrassenflächen im Dachgeschoss ermöglichen die Erweiterung des Wohnraums in den warmen Sommertagen.
Das weitläufige Obergeschoss beherbergt die exklusive Küche und den Essbereich. Die edle Designerküche besticht durch die hochwertigste Ausstattung und einer Back-Kitchen, sowie einer langen Tafel für mindestens zehn Gäste. Im südlichen Trakt dieses Geschosses befinden sich der exklusive Masterbereich, dieser aus Master- Schlafzimmer, Badezimmer und Schrankraum besteht und sich auf ca. 55 m² erstreckt. Weiters befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite auf dieser Ebene.
Eines der vielen Highlights des Hauses erstreckt sich im Erdgeschoss - der Wellnessbereich. Dieser beherbergt den Indoorpool mit Gegenstromanlage, eine Panoramasauna und eine Relaxingzone zur Erholung in den eigenen vier Wänden. Abgerundet mit einer uneinsehbaren Sonnenterrasse und einem Outdoor Whirlpool mit 180° Panoramablick. Auf dieser Ebene befinden sich noch drei weitere exklusiv gestaltete Schlafzimmer mit großzügiger Terrasse und Bädern en suite.
Das Tiefgeschoss beherbergt die geräumige Tiefgarage mit einer Größe von ca. 140 m², sowie den Eingangsbereich, eine Sportgarderobe und die Haustechnick.
Die Immobilie ist mit einer Alarmanlage sowie Videoüberwachung und einem BUS-System ausgestattet. Weiters wurde ein Dolby Surround Sound System der neusten Generation in allen Räumen, der Marke Sonos verbaut. Durch den Aufzug besteht eine stufenlose Verbindung in alle vier Ebenen.

Provisionshinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel. Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 607,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 418,00 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen