Einfamilienhaus zum Kauf 799.900 € 5 Zimmer 208 m²<br/>Wohnfläche 1.986 m²<br/>Grundstück Materborn Kleve 47533

Monat
5Zimmer
208 m²Wohnfläche
1.986 m²Grundstück

Investitionsobjekt mit Wohn- u. Nutzfläche von 437m2

Das Gebäude wurde 2001 errichtet und ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff, doppelverglasten Fenstern und Rollläden. Derzeit ist die Immoblie aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsraume und auf der ersten Etage ist eine Wohnung untergebracht.

Das Erdgeschoss hat eine Geschäftsfläche von 229 m². Hierzu gehören 11 Parkplätze, die derzeit vom Sonnenstudio genutzt werden.

Auf der ersten Etage befindet sich eine sehr geräumige Wohnung mit 208 m² Wohnfläche, Flüsterleise Klimaanlage im Schlafzimmer und eine Dachterrasse mit 58m2.

Die zweite Etage bietet noch einiges an Ausbaureserve.

Die Immobilie kann zum Beispiel in sechs Wohneinheiten umgebaut werden.

Eine geräumige Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und kann vom Käufer genutzt werden.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

799900 €

3.845,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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4.169 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 229,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 58,00 m², Lage im Mischgebiet

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Anbieter der Immobilie

ABO Immobilien Gewerblicher Anbieter

Hertogstraat 42, 6511SC NIJMEGEN

Partnerschaft

Herr Jos van OutvorstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j8xs5a

Referenznummer: 377180

ABO Immobilien

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Einfamilienhaus zum Kauf799900 €799.900 €3.846 €/m²Finanzierung ab 3217 €/Monat5Zimmer208 m²Wohnfläche1.986 m²GrundstückMaterborn, Kleve (47533)