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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
995000 €8.024 €/m²
5Zimmer
124 m²Wohnfläche
3.Geschoss

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat von Kevin Schwarzenberger
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IM HISTORISCHEN ZENTRUM RUHIG LEBEN UND SCHÖN WOHNEN

Der Entwurf dieser Immobilie orientiert sich an den zeitgemäßen Anforderungen ihrer Bewohner. Alle Zimmer sind praktisch über den zentralen Flur erreichbar. Hauswirtschaftsräume in jeder Wohnung erweitern - zusätzlich zum eigenen Kellerabteil - den Stauraum und bieten zusätzlichen Komfort. Ein großzügiger Waschraum mit Trockenmöglichkeiten runden die funktionalen Aspekte ab. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche und flexibel nutzbaren Zimmergrößen bieten ideale Voraussetzungen, um sich auch an zukünftige Bedürfnisse anzupassen.

Im Herzen, also mitten im Zentrum, eines ausgewählten und ruhigen Stadtviertels erwartet Sie ein Neubau, der sich perfekt auf Ihre Ansprüche ausrichtet.

Das attraktive Gebäude im klassisch-modernen Stil überzeugt bereits auf den ersten Blick mit seiner hochwertigen Bauweise und erstklassigen Materialwahl. Individualität, stilvolles Design und moderner Komfort verschmelzen hier zu einer harmonischen Atmosphäre, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und ein einzigartiges Wohnerlebnis schafft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Garten

Lage

Rosenheim (83022)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
Das Gebäude befindet sich in einmaliger historischer Innenstadtlage bei der alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar sind.
Der Ursprung des ersten Rosenheimer Salzstadels reicht bis ins Jahr 1505 zurück, als Rosenheim das Salzstapelrecht verliehen wurde und in dessen Folge der Salzstadel errichtet wurde. Bereits um 1500 war der Platz durchgehend bebaut. Zunächst diente er als Standort des alten Salzstadels des Marktes Rosenheim, bevor ab dem 19. Jahrhundert verschiedene Gebäude mit unterschiedlichen Nutzungen das Bild prägten. Über die Jahrhunderte hinweg war dieser Ort stets ein zentraler Dreh- und Angelpunkt für die wirtschaftlichen Aktivitäten der Region. Neben dem Salzstadel fanden sich hier auch Nebengebäude von Brauereien, die zur Belebung des Areals beitrugen.

Heute präsentiert sich der Platz als ein lebendiger Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Liegestühle unter Palmen, großzügige Liegeflächen und charmante Urban-Gardening-Projekte schaffen eine einladende Atmosphäre.

Von hier aus beginnt die Vielfalt direkt vor Ihrer Haustür: Ob eine Radtour zum Inn, ein erfrischendes Bad im Happinger Ausee, ein Treffen im Café, ein Grillabend im Garten oder ein Bummel durch die Stadt - dieser Ort bietet alles, was das Leben lebendig und abwechslungsreich macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
995000 €
8.023,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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8.023,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.482 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.188 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir danken Ihnen herzlich für Ihr Interesse an unserem Projekt.

Dieses Online-Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von dem Projekt vermitteln und dient nur als vorläufige Information. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé zur Verfügung.

Falls Sie vorab Fragen haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Herr Kevin Schwarzenberger von Wertbau oHG steht Ihnen persönlich zur Verfügung. Gerne über das vorhandene Formular oder direkt über Vertrieb@Firma-Wertbau.de anfragen

Wertbau oHG
Nördliche Münchner Straße 47
82031 Grünwald

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 133,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Kevin SchwarzenbergerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hdaf54
Referenznummer: 322912
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