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Büro-/Praxisfläche zur Miete
8,50 Euro pro Quadratmeter
325,7 m²Bürofläche

IMMO PLUS Immobilien AG
Herr Helmut Tengg
IMMO PLUS Immobilien AG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne, zentral gelegene Bürofläche in Penzberg

Diese rund. 352m² große und in 2022 neu sanierte Bürofläche im 1.OG ist über einen Aufzug und über ein großzügiges Treppenhaus erreichbar. Sie ist unterteilt in sechs Büros, Sekretariat, Besprechungsraum, Aufenthaltsraum, Server-Raum, Arbeitsraum, Teeküche, zwei WCs sowie einer separater Dusche. Zudem verfügt die Einheit über modernste EDV-Verkabelung.
Die Räumlichkeiten sind außerordentlich hell und verfügen über einen elektrisch bedienbaren Sonnenschutz.
Die Küchenzeile sowie drei Access-Points, zwei Switche, ein POE-Switch und diverse Kabel (inklusive Glasfaserstecker) können vom Vormieter preiswert abgelöst werden. Sämtliche Räume verfügen über moderne in der Decke integrierte Lampen.
Zur unentgeltlichen Mitbenutzung werden ferner die Besucherparkplätze in der Tiefgarage sowie die Kundenparkplätze auf den Freiflächen (gemeinschaftliche Flächen) zur Verfügung gestellt.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Bürofläche: 2.989,00 €
Nebenkosten: 780,00 €
Mehrwertsteuer (7%): 264,00 €
Bruttowarmmiete: 4.033,00 €

Gerne nehmen wir uns Zeit für eine unverbindliche Besichtigung.
Sie erreichen uns unter: 08856/92660.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Penzberg, Penzberg (82377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Penzberg in Oberbayern!
Zentral gelegen und dynamisch strukturiert, bietet die aufstrebende, zwischen Starnberger See und den bayrischen Alpen eingebettete Kleinstadt alles, was das Wohnen, Arbeiten und Leben im Alpenvorland noch erfüllter und liebenswerter macht. Penzberg zeichnet sich mit seinen ca. 16.500 Einwohnern durch eine bestens erschlossene Infrastruktur aus. Expandierende Firmen wie Hörbiger und Roche Diagnostics GmbH haben sich hier mit Ihren Werken angesiedelt und sorgen für eine Vielzahl interessanter Arbeitsplätze. Der freundlich gestaltete Stadtkern mit seinen leistungsstarken Geschäften und Gastronomiebetrieben erfreut sich weit über die Landkreisgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Osterseen oder in die gemütlichen bayerischen Dörfer ringsum weiten den Blick auf die langgezogene Bergkette bayerischer und österreichischer Alpengipfel. Penzberg verfügt zudem über ein Krankenhaus, einer Vielzahl von Ärzten, diversen Schulen, Kindergärten etc. Das Freizeit- und Erholungszentrum liegt praktisch unmittelbar vor der Türe. Näheres unter: www.penzberg.de

Zur Objektlage:
Die geräumige Büro-/Praxis-/Ausstellungsfläche befindet sich zentral, in einem bekannten Geschäftshaus im Gewerbegebiet "Grube" in Penzberg. Im Geschäftsbereich ist in Penzberg weiterhin hoher Bedarf existent. Die Stadt bietet auch durch Ihre exponierte Lage als Einkaufsstadt, für die Region, ein überdurchschnittliches Entwicklungspotential.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1994
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2989 €
8,50 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
780 €
Provision für Mieter
357%
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma IMMO PLUS GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 357% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Nettokaltmiete.
Kaution
9.000,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.989,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 30,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 83,3 kWh/(m²*a) Stichworte Gesamtfläche: 352,66 m², 3 Etagen, modernisiert: 2022 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMO PLUS Immobilien AG
IMMO PLUS Immobilien AGGewerblicher Anbieter
Im Thal 2, 82377 Penzberg
Herr Helmut TenggDein Kontakt
Online-ID: 2hcvg59
Referenznummer: 3961
IMMO PLUS Immobilien AG
Herr Helmut Tengg
IMMO PLUS Immobilien AG
Bewertung: 5 von 5 Sternen