Wohnung zum Kauf

250000 €250.000 €4.430 €/m²

Finanzierung ab 1046 €/Monat

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2Zimmer

56,4 m²Wohnfläche

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Karlshorst, Berlin (10318)

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Diese freundliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 in einer der grünsten und ruhigsten Lagen Berlins, im beliebten Stadtteil Karlshorst im Bezirk Lichtenberg. Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von 59,70 m² ein ansprechendes und gut durchdachtes Raumkonzept.

Der zentrale Flur verbindet alle Räume der Wohnung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon sowie zur angrenzenden Küche, die mit einem gefliesten Boden ausgestattet ist. Die Küche bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung und besticht durch praktische und moderne Einrichtungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer wurde modernisiert und ist mit stilvollen Fliesen sowie einer Badewanne ausgestattet. Das separate Schlafzimmer bietet Raum für erholsamen Schlaf und Rückzugsmöglichkeiten. Zudem steht eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet.

In den Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, der den Räumen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre verleiht. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Ausblick.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 604,16 € pro Monat bzw. 7.249,92 € pro Jahr.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Herzen von Karlshorst, einem Stadtteil, der für sein grünes Umfeld und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Nähe zum Tierpark Berlin und zur Wuhlheide bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Durch die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Karlshorst, Bus und Tram) sowie die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums ist diese Lage sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber ideal.

Sonstiges Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.

Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.

Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.

Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung

[URL="https://www.interinvest.immo/immobilie/attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-begehrter-gruener-lage-von-berlin-karlshorst/"]Website besuchen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,70 m², Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 21.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.82, Distanz zum Bus: 1.34