Bürofläche zum Kauf

154000 €154.000 €

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28 m²Bürofläche

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Ergolding, Ergolding (84030)

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Der hier zum Verkauf angebotene Büroraum befindet sich im Markt Ergolding (ca. 13.106 Einwohner). Aufgrund der sehr guten Anbindung an der Verkehrsnetz der A92, B15, B299 und B15n sind auch Termine in allen umliegenden Orten schnell erreichbar. Das Objekt befindet sich nur ca. 10 Autominuten vom Stadtkern Landshut entfernt.

Der Büroraum befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten, hochwertigen und vor kurzem neu errichtetem Bürogebäude mit insgesamt 17 Einheiten sowie 22 exklusiv ausgestattete Doppelgaragen (Heizung, Entfeuchtungsanlage, Elektrowandverteiler) und zahlreichen KFZ-Stellplätzen im Außenbereich. Besonders hervorzuheben sind hierbei in den Räumen zum Beispiel der KFW55 Standard, die Fußbodenheizung, ein separates Klimagerät und Aggregat, die Wohnraumbelüftung, der eigene Toilettenbereich mit Nasszelle, der hochwertige 3-lagige Boden und die 3-fach verglasten Fenster. Hinzu kommt, dass sich aufgrund der gehobenen Qualität das Mieterklientel dementsprechend eingemietet hat. Somit können Sie ungestört Ihrer Tätigkeiten oder Termine nachgehen. Auch für eventuell neue Geschäftsbeziehungen könnten die Türen offen stehen.

Über den großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Videosprechstelle betreten Sie das Gebäude. Von hier aus gelangen Sie über die geradlinige Treppe oder einen Aufzug in das Obergeschoss. Der automatisch beleuchtete Flur führt Sie zu Ihrer Büroeinheit. Angekommen empfängt Sie ein sehr hochwertig und smart ausgestatteter Office-Raum, welchen Sie für sich noch gestalten können. Ergänzt wird dieser durch eine Küche und ein vollwertiges Bad.

Ein Büro der etwas anderen Art - KFW55 Standard, Fußbodenheizung, separates Klimagerät, Wohnraumbelüftung, eigener Toilettenbereich mit Nasszelle, Video- und Zutrittskontrollsystem, Solarthermie- und PV-Anlage, hochwertiger 3-lagiger Boden und 3-fach verglaste Fenster in bester Lage von Ergolding/Landshut.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: Strom 12,00 kWh/(qm*a), Wärme 50,20 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 2020

Ergänzend können Sie zu diesem Angebot nachfolgend weitere Objekte in anderen Größen erwerben:

- Büroeinheit mit ca. 28,01 qm
- Büroeinheit mit ca. 30,89 qm
- Büroeinheit mit ca. 38,15 qm
- Büroeinheit mit ca. 38,15 qm
- Büroeinheit mit ca. 44,10 qm
- Büroeinheit mit ca. 46,11 qm

Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Stichworte 2 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung