Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.289.000 € 478 m²<br/>Wohnfläche 280 m²<br/>Grundstück Johannisstraße Sandberg Nürnberg 90419

Monat
478 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück

Herr Maron Voss

Vonoris Immobilien GmbH

reserviert Inflation Nein Danke! Nutzen Sie die hohe Inflation für sich. Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem Vorder- und Rückgebäude, liegt inmitten des sehr beliebten Nürnberger Stadtteils St. Johannis.

Das um das Jahr 1930 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 280 qm großen Grundstück.

Im Vorderhaus befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten (Größen zwischen ca. 60 und 77 qm), welche eine Gesamtwohnfläche von ca. 356 qm aufweisen.

Das Rückgebäude umfasst ca. 122 qm und besteht aus 3 Apartments mit ca. 22, 25 und 31 qm sowie einer ca. 45 qm großen, gewerblich genutzten, Einheit im Souterrain.

Die aktuellen, jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 52.000 €. Die Soll-Kaltmieteinnahmen liegen bei ca. 55.000 - 60.000 € pro Jahr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Fenster
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Johannisstraße, Sandberg, Nürnberg (90419)

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1289000 €

2.696,65 €/m²

Provision für Käufer

4 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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2.696,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.297 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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