Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

319000 €319.000 €2.454 €/m²

Finanzierung ab 1229 €/Monat

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8Zimmer

130 m²Wohnfläche

603 m²Grundstück

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Esens, Esens (26427)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet auf einem 603 m² großen Grundstück viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² sowie 30 m² Nutzfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen großzügigen Flur, der alle Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet. Direkt links befindet sich ein Schlafzimmer, geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche bietet direkten Zugang zur großen, einladenden Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss für angenehme Wärme.
Am Ende des Flurs gelangt man in den Nutzbereich des Hauses: Eine Werkstatt, eine Waschküche sowie die Garage bieten reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die elektronisch gesteuerte Garage ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Das Obergeschoss bietet die Möglichkeit einer Einliegerwohnung, ideal für Familienmitglieder oder als separater Wohnbereich. Diese Einheit umfasst ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Wohnbereich, ein Badezimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Räume, wobei einer über keinen Heizkörper verfügt. Das gedämmte Dach sorgt für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Ein Gartenhaus sowie eine Sauna laden zum Entspannen ein und machen das Zuhause zu einer kleinen Wohlfühloase.
Das Haus wurde 2014 modernisiert - hierzu zählen eine neue Gastherme, neue Bodenbeläge sowie eine Einbauküche. Insgesamt ist die Immobilie renovierungsbedürftig, bietet jedoch enorme Möglichkeiten, um sie nach individuellen Wünschen zu gestalten.
Diese Immobilie kombiniert großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage - eine perfekte Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem heimeligen Zuhause mit viel Potenzial sind!

Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 18.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.1, Distanz zum Bus: 2.41