Einfamilienhaus zum Kauf 134.500 € 7 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 235 m²<br/>Grundstück Heldburg Heldburg 98663

Monat
7Zimmer
138 m²Wohnfläche
235 m²Grundstück

Herr Julius Geyling

Euphoria Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus in Heldburg

Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch seine klassische Altbauarchitektur. Die Massivbauweise sowie die 138 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen bieten ausreichend Platz für eine Familie. Der Zustand des Gebäudes ist renovierungsbedürftig, jedoch bietet das Haus mit Keller und einer Grundstücksfläche von 235 m² Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt insgesamt über 7 Zimmer, wovon sich im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Bad und ein Gäste-WC befinden. Im oberen Stockwerk befinden sich 4 Schlafzimmer. Die Räumlichkeiten überzeugen mit viel Tageslicht und bieten ausreichend Platz für eine individuelle Raumgestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Die Energieeffizienzklasse weist darauf hin, dass energetische Modernisierungsmaßnahmen in Betracht gezogen werden sollten. Trotz Renovierungsbedarf bietet das Einfamilienhaus mit seiner ruhigen Lage eine ideale Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett

Lage

Heldburg, Heldburg (98663)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Siedlung eines ruhigen Stadtteils von Heldburg. Die umliegende Gegend ist geprägt von gepflegten Vorgärten und freundlichen Nachbarn, die sich in dieser familiären Wohngegend wohlfühlen. Hier finden sich kleine Geschäfte, Schulen und Parks in unmittelbarer Nähe, die für eine angenehme und praktische Lebensweise sorgen.

Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden lädt zum Flanieren ein und bietet Einblicke in die Vergangenheit der Region. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitangebote und Veranstaltungen, die das städtische Leben bereichern.

Die Region um Heldburg ist bekannt für ihre Landschaft und ihre Nähe zur Natur. Hier finden sich ausgedehnte Wälder, sanfte Hügel und idyllische Flusstäler, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Gegend bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Reiten und Wassersport. In dieser Region kann man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Stadt profitieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

134500 €

974,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Fällig mit notariellem Kaufvertrag.

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Niedrigster Wert in der Region

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2.243 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Euphoria Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Markt 17, 98646 Hildburghausen

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hnmr57

Referenznummer: 5408#PBUvDz