Haus zum Kauf

250000 €250.000 €939,85 €/m²

Finanzierung ab 836 €/Monat

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11Zimmer

266 m²Wohnfläche

1.970 m²Grundstück

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Baumgarten, Baumgarten b Bützow (18246)

Vom Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bis zum Generationshaus für bis zu drei Familien - Dieses großzügige Haus bietet viele Möglichkeiten.
Auf einem ca. 1.970 m² großem Grundstück wurde diese Immobilie im Jahr 1972 errichtet und 1988/1989 um einen Anbau erweitert. Bisher wurde das gesamte Haus familiär genutzt mit folgender Aufteilung:
Im Haupthaus (ca. 81 m²) befindet sich der Flur, das Badezimmer, die Einbauküche, drei Arbeits-/Kinder-/ oder Schlafzimmer, eine Kammer, sowie das sehr großzügige ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.
Die zweite Einheit ist eine ca. 93,80 m² große Maisonette-Wohnung, welche sich im Anbau befindet. Auf der oberen Ebene mit dem seitlichen Eingang verfügt diese Wohnung über einen Flur mit einer internen Treppe ins Untergeschoss, ein Vollbad, eine geräumige Einbauküche mit Zugang zur überdachten Terrasse (die gleiche wie in der Hauptwohnung) und zwei weitere Kinder-/Arbeits- oder Schlafzimmer. Im unteren Teil dieser Maisonette-Wohnung befindet sich der Flur mit Abstellfläche sowie ein weiteres Zimmer.
Die dritte Einheit im UG ist behinderten- und altersgerecht, hat eine Wohnnutzfläche von ca. 92 m² und ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Die Wohnung hat einen separaten Eingang von der Rückseite des Hauses. Im Eingangsbereich ist ein großer Flur mit einer eingebauten Gaderobe und einem Einbauschrank, die geräumige Einbauküche schließt sich an. Des Weiteren sind auf dieser Ebene ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur einer überdachten (Glasdach) Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Gäste-Zimmer und ein rollstuhlgerechtes Bad. Die technischen Räume wie Öltanklager und Heizungsraum sowie ein weiterer Keller/- Hobbybastlerraum mit Zugang in den Anbau befinden sich ebenfalls im UG.
Das Angebot wird durch einen gepflegten Garten mit Obstbaumbestand und einen naturbelassenen Grundstücksbereich mit Feldstein gemauerten Hochbeeten und einem Folienzelt, eine gepflasterte Sitzecke, ein Kinderspiel-Hochsitz mit Rutsche, einen kleinen Pool, ein Gewächshaus, ein Brunnen, zwei Carport, zwei Garagen, eine große Stallung sowie eine gepflasterte Auffahrt ergänzt.

Die Gemeinde Baumgarten, im Westen des Landkreises Rostock gelegen, ist umgeben von einer reizvollen und waldreichen Landschaft. Das nahe Warnowtal lädt zum Wandern ein, im Ortsteil Katelbogen zeugen Großsteingräber von frühzeitlicher Besiedlung.
Die Gemeinde Baumgarten liegt zwischen den Städten Bützow, Warin, Neukloster und Brüel.
In Bützow, ca. 10 km entfernt sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Krankenhaus vorhanden.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten, die Grundschule ist in Warnnow, ca. 6 km entfernt. Die weiterführenden Schulen in Bernitt bzw. Bützow sind mit dem Schulbus erreichbar. Durch das Gemeindegebiet führen die Verbindungsstraßen von Bützow nach Neukloster bzw. von Warnow nach Neukloster. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der etwa zehn Kilometer entfernten Stadt Bützow. Zur Hansestadt Rostock und zur Ostsee sind es ca. 55 km, die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 65 km entfernt.

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