Haus zum Kauf

250000 €250.000 €940 €/m²

Finanzierung ab 1045 €/Monat

---

11Zimmer

266 m²Wohnfläche

1.970 m²Grundstück

---

Baumgarten, Baumgarten b Bützow (18246)

---

Vom Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bis zum Generationshaus für bis zu drei Familien - Dieses großzügige Haus bietet viele Möglichkeiten.
Auf einem ca. 1.970 m² großem Grundstück wurde diese Immobilie im Jahr 1972 errichtet und 1988/1989 um einen Anbau erweitert. Bisher wurde das gesamte Haus familiär genutzt mit folgender Aufteilung:
Im Haupthaus (ca. 81 m²) befindet sich der Flur, das Badezimmer, die Einbauküche, drei Arbeits-/Kinder-/ oder Schlafzimmer, eine Kammer, sowie das sehr großzügige ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.
Die zweite Einheit ist eine ca. 93,80 m² große Maisonette-Wohnung, welche sich im Anbau befindet. Auf der oberen Ebene mit dem seitlichen Eingang verfügt diese Wohnung über einen Flur mit einer internen Treppe ins Untergeschoss, ein Vollbad, eine geräumige Einbauküche mit Zugang zur überdachten Terrasse (die gleiche wie in der Hauptwohnung) und zwei weitere Kinder-/Arbeits- oder Schlafzimmer. Im unteren Teil dieser Maisonette-Wohnung befindet sich der Flur mit Abstellfläche sowie ein weiteres Zimmer.
Die dritte Einheit im UG ist behinderten- und altersgerecht, hat eine Wohnnutzfläche von ca. 92 m² und ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Die Wohnung hat einen separaten Eingang von der Rückseite des Hauses. Im Eingangsbereich ist ein großer Flur mit einer eingebauten Gaderobe und einem Einbauschrank, die geräumige Einbauküche schließt sich an. Des Weiteren sind auf dieser Ebene ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur einer überdachten (Glasdach) Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Gäste-Zimmer und ein rollstuhlgerechtes Bad. Die technischen Räume wie Öltanklager und Heizungsraum sowie ein weiterer Keller/- Hobbybastlerraum mit Zugang in den Anbau befinden sich ebenfalls im UG.
Das Angebot wird durch einen gepflegten Garten mit Obstbaumbestand und einen naturbelassenen Grundstücksbereich mit Feldstein gemauerten Hochbeeten und einem Folienzelt, eine gepflasterte Sitzecke, ein Kinderspiel-Hochsitz mit Rutsche, einen kleinen Pool, ein Gewächshaus, ein Brunnen, zwei Carport, zwei Garagen, eine große Stallung sowie eine gepflasterte Auffahrt ergänzt.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cordes Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs und Transparenzregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.

Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten uns bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennoten einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit unserem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadenminderungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.

Kenntnisnahme Widerrufsbelehrung:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Pflichten gegenüber dem Gesetzesgeber nachkommen und Sie auf das neue Verbraucherschutzgesetz aufmerksam machen möchten.
Wenn Sie eine Anfrage an uns senden, erhalten Sie eine E-Mail vom anbietenden Portal mit der Widerrufsbelehrung. Ihre Widerrufsfrist beginnt mit der Anfrage.