Wohnung zum Kauf 460.000 € 412 m²<br/>Wohnfläche Marktplatz 15 Homberg Homberg 34576

Monat
412 m²Wohnfläche

Frau Carola Göhlich

DiCasa Immobilien e.K.

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

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Lage

Marktplatz 15, Homberg, Homberg (34576)

HOMBERG ( Efze ) ist eine Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern und 22 Stadtteilen und die Kreisstadt des nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis.
Ihr Name kommt von der Hohenburg oberhalb der Stadt.
Seit 2014 trägt sie die amtliche Zusatzbezeichnung REFORMATIONSSTADT, in Bezug auf die Homberger Synode, bei der die Einführung der Reformation in Hessen beschlossen wurde.
Homberg grenzt im Norden an die Gemeinde Wabern, die Stadt Felsberg und die Gemeinde Malsfeld, im Osten an die Gemeinde Knüllwald, im Süden an die Stadt Schwarzenborn sowie im Westen an die Gemeinde Frielendorf und die Stadt Borken.
Die BAB 7 - Auf-/Abfahrt Homberg ( Hamburg-Kassel-Frankfurt ) ist nur ca. 5 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Kaufpreis

460000 €

1.116,50 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von brutto 5,95 % ( incl. 19 % MwSt. ).

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1.116,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

583 €/m²

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2.193 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Kurz -Info zu Haus / Wohnung : Zum Verkauf stehen 5 Eigentumswohnungen in diesem Haus.
- Denkmal-Immobilie mit 5 Wohnungen
- die 5 Wohnungen sind kplt. vermietet
- das Haus steht in der Kernstadt Homberg ( Efze )
- direkt am Marktplatz
- ca. 50 mtr. bis zum Rathaus
Die Rendite / der Ertrag der 5 Wohnungen :
- derzeit monatl. Kaltmiete : € 2.421,40
- derzeit jährl. Kaltmiete : € 29.058,-
- ab 01. Sept. erhöht sich die monatl. Kaltmiete um € 150,-
- somit dann monatl. Kaltmiete : € 2.571,40
- somit dann jährl. Kaltmiete : € 30.856,80
Anfragen an : Im Makler-Alleinauftrag für
DiCasa Immobilien e.Kfr.
Inh. : Carola Göhlich
34308 Bad Emstal - Sand , Kasseler Straße 40 - 42
0171 - 427 3136
info@dicasa-immobilien.de
In Zusammenarbeit mit 1 A ImmobilienService GmbH
Herr Rene Schrage Info vom Makler : Der Verkaufspreis beträgt € 460.000,-
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von brutto 5,95 % ( incl. 19 % MwSt. ).
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Expose ist streng vertraulich.
Jede unbefugte Weitergabe unserer Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision Energieausweis : Der Energieausweis nicht erforderlich...da Denkmal-Immobilie. Besichtigung : Bitte schauen Sie sich das Haus von außen an.
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Rufen Sie uns. Widerrufsrecht : Hinweis zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht :
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ( Fernabsatzrecht ) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage ( also z.B. per Internet, Email, Telefon oder Brief ) die Identität zu prüfen ( § 2 GWG = Geld-Wäsche-Gesetz ) !
Wir benötigen falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir keine Adresse zum Objekt geben bzw. keine weitere Info übersenden !
Dazu sind alle Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt.
Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt / Grundstück senden.

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Kasseler Straße 40 - 42, 34308 Bad Emstal

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Online-ID: 2fklq59

Referenznummer: HR - Z