Einfamilienhaus zum Kauf 896.000 € 6 Zimmer 291 m²<br/>Wohnfläche 864 m²<br/>Grundstück Sundern Sundern 59846

Monat
6Zimmer
291 m²Wohnfläche
864 m²Grundstück

Herr Thorsten Pelny

Pelny Immobilien

Idyllische Villa in ruhiger Lage mit traumhaftem Panorama über Sundern

Diese exklusive Stadtvilla ist ein echtes Juwel auf dem Immobilienmarkt. Sie befindet sich in einer begehrten, naturnahen Wohnlage von Sundern, hoch über den Dächern der Stadt und bietet einen atemberaubenden Ausblick.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 291 m², verteilt auf drei Etagen, haben Sie hier reichlich Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Der gehobene Standard und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen hier werden Sie sich rundum wohlfühlen.

Der Hauseingang liegt ebenerdig im Erdgeschoss, wo Sie durch die eindrucksvolle Eingangsdiele direkt in den offenen Wohn-/Essbereich gelangen. Dieser lichtdurchflutete Raum mit bodentiefen Fenstern bietet Zugang zur Terrasse, die Ihnen einen unvergleichlichen Panoramablick über Sundern ermöglicht. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene die Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC. Die uneinsehbare Terrasse lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein, während Sie den herrlichen Weitblick genießen können.

Im klimatisierten Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei helle Tageslichtbäder (ein Vollbad und ein Duschbad). Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zur Loggia, von der aus Sie ebenfalls die wunderbare Aussicht und Sonne in vollen Zügen genießen können.

Das Untergeschoss beherbergt nicht nur die Heizungs- und Kellerräume, sondern auch eine ca. 76 m² große Einliegerwohnung, die derzeit von den Eigentümern selbst genutzt wird. Diese Wohnung umfasst einen Wohn-/Essbereich, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse, die ein besonderes Highlight bietet: einen Whirlpool und eine Sauna, die zum Entspannen einladen und das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie abrunden.

Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung, sodass auch Ihre Fahrzeuge auf dem ca. 864 m² großen Grundstück ihren Platz finden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Immobilienangeboten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer angeben. Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminansprache statt. Objektadressen werden selbstverständlich nicht telefonisch mitgeteilt. Vielen Dank!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Carport, Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
voll klimatisiert
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Sundern, Sundern (59846)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses besondere Anwesen befindet sich in einer naturnahen und begehrten Wohnlage der Stadt Sundern. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von exklusiven Einfamilienhäusern.

Das einzigartige und ruhig gelegene Grundstück am ende einer Straße eröffnet einen Traumhaften Blick über die Stadt Sundern.

Die Fußgängerzone, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmärkte, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell zu erreichen.

Das Naherholungsgebiet rund um die Sorpetalsperre ist ebenfalls schnell erreicht und bei Einheimischen sowie Urlaubern und Gästen gleichermaßen beliebt. Durch die verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Tauchen, Segeln, Rudern, Surfen, Tennis, Golf, Reiten und vieles mehr kommt jeder auf seine Kosten. Die Promenade in Langscheid und der "Airlebnisweg" in Amecke sowie eine gepflegte Gastronomie machen den besonderen Reiz aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

896000 €

3.079,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.079,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

652 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.258 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 11

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pelny ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstrasse 197, 59846 Sundern

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thorsten PelnyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hm735b

Referenznummer: 368183