Einfamilienhaus zum Kauf 539.000 € 8 Zimmer 189 m²<br/>Wohnfläche 531 m²<br/>Grundstück Bad Zwischenahn Bad Zwischenahn 26160

Monat
8Zimmer
189 m²Wohnfläche
531 m²Grundstück

Herr Stefan Schmidt

L&S Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Komfortables und gepflegtes Klinker-Wohnhaus mit vielfältigen Möglichkeiten in idyllischer Waldrandlage von Bad Zwischenahn

Dieses liebevoll modernisierte Wohnhaus in solider Klinkerbauweise besticht durch Komfort, Flexibilität und eine erstklassige Lage im Herzen des Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Wohnhaus mit Einliegerwohnung oder für Mehrgenerationenwohnen - hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Highlights des Hauses:

Flexible Nutzungsssmöglichkeiten: Zwei Hauseingänge und zwei separate Bäder ermöglichen eine klare Trennung von Wohnbereichen, ideal für Familien, Vermietung oder Homeoffice-Lösungen.
Umfassende Modernisierungen: Das Haus wurde technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht, sodass es den heutigen Wohnansprüchen in vollem Umfang entspricht.
Attraktive Außenanlagen: Der vollständig eingewachsene Garten mit Zierteich, überdachter West-Terrasse und zwei Garten-Blockhäusern bietet ein idyllisches Rückzugsgebiet.
Praktisches Nebengebäude: Ein Carport mit integrierter Werkstatt und ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz bieten Komfort und Funktionalität.

Besondere Lagequalität:

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der hälftige, begrünte Fußweganteil zur benachbarten Reha-Klinik , der die exklusive Lage des Hauses zusätzlich betont. Von hier aus genießen Sie die Vorzüge eines Kurortes mit allen notwendigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit idyllischer Umgebung - perfekt für alle, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Entdecken Sie Ihr neues Domizil in Bad Zwischenahn!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin

Lage

Bad Zwischenahn, Bad Zwischenahn (26160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in absolut ruhiger Waldrandlage im begehrten Kurzentrum von Bad Zwischenahn. Die zentrale Lage ermöglicht es, das Kur- und Ortszentrum mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sowie das Zwischenahner Meer bequem zu Fuß zu erreichen.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung direkten Zugang zum weitläufigen Rad- und Wandernetz des Ammerlandes. Die Autobahnanbindung (BAB 28, ca. 8 Minuten Fahrzeit) sowie der Bahnanschluss sorgen für eine optimale Erreichbarkeit überregionaler Ziele.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

539000 €

2.851,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl Mwst

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.851,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.276 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.426 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

L&S Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Langenhof 8, 26160 Bad Zwischenahn

3 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3lj59

Referenznummer: 436