Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

187000 €187.000 €1.039 €/m²

Finanzierung ab 751 €/Monat

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9Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.220 m²Grundstück

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Pötzen, Hessisch Oldendorf (31840)

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Sie möchten raus aus der Stadt?
Bezahlbaren Wohnraum ?
Viel Platz zum Wohnen und Raum für Aktivitäten ?
In der Natur runterkommen vom Stress?
Dann sollten Sie sich die folgenden Zeilen genau durchlesen, ein Exposé
bestellen und eine Besichtigung vereinbaren.



hübsches Fachwerkhaus

wirkt heimelig, mit ihren dunklen Holzbalken strahlt dieses Haus eine urige Gemütlichkeit aus.

Ein autarkes Leben im Einklang mit der Natur
und viele weitere Ideen können hier verwirklicht werden.

total kernsaniertes Fachwerkhaus mit großer Scheune in Hessisch Oldendorf (Ortsteil)
7 km von Hameln 7 km von Hessisch Oldendorf unterhalb des Süntels

ca 200 qm Wohnfläche, Grundstück 1270qm
Nutzfläche in Scheune 12x24m 2 Etagen und Remise 8x23m unter Dach
viele Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge aller Art, glatt betonierter Scheunenboden für Handwerker und Schrauber sehr gut geeignet


geeignet für Gewerbebetrieb, ( Dorfmischgebiet Gewerbe erlaubt)Handwerksbetrieb, Tierhaltung,
Selbstversorger, Großfamilie oder Mehrgenerationenwohnen,
Home-office mit schnellem Glasfaser-Internet

Süntelwald und Feldmark sind fast vor der Haustür
Panoramablick bei guter Sicht durchs Wesertal bis Vlotho ( ca 30 km) Freizeit: Wanderungen, Mountainbiken, Spaziergänge mit oder ohne Hund im Sünteltal, Schwimmbad 15 Gehminuten
Süntelturm in 1 Std erreichbar
Es liegt unweit der Weser an der Deutschen Märchenstraße. Am Weserradweg, dem Fischbecker Stift, Volkswagen- und Rometsch-Museum. der weltberühmten Rattenfängerstadt Hameln mit vielen touristischen Attraktionen 7 km entfernt

Ihre Kinder würden sich hier sehr wohl fühlen:
große Kinderzimmer, Platz im Garten, spielen im Wald
Kindergarten 2km entfernt, Grundschule 5km, Schwimmbad 1 km
alle weiterführenden Schulen in ca. 7km

Dinge des tägl Bedarfs wie Supermarkt Bäcker Schlachter Grundschule
Arzt Apotheke Bank und Kirche mit Kfz 5km
füßläufig und mit dem Rad 3 km entfernt
Bus fährt fast stündlich
Rufbusservices am Ort


Keller: teilunterkellert

Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und gute Stube
Diele, Hauswirtschaftsraum, Büro, Badezimmer
Wintergarten

Obergeschoss:
4 Schlafzimmer
Bad, Diele. Terrasse

Dachgeschoss:
noch 90 qm Ausbaureserve


Holzfenster mit echten Sprossen
CO² neutrale Holzzentralheizung, moderner Holzvergaser
Warmwasser-Solar
Toilettenspülung mit Regenwasser
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorbereitet
Außenwände mit 6 cm Mineralwolle gedämmt
Dach mit 10cm ebenfalls Mineralwolle gedämmt
asbestfrei
800ltr Solarspeicher (Warmwasser)
Scheunendach nach Süden geneigt gut für Photovoltaik geeignet
im Solarkataster rot eingezeichnet

Scheune 12x25m (Baujahr 1920)
250 qm Dachfläche nach Südosten i
8x23m Remise

Eingang und Einfahrt mit historischen Sandsteinplatten belegt
Garten mit Teich, Trockenmauern und Kräuterspirale
Obstbäume und Beerensträuchern

Selbstversorger Garten mit Hochbeeten und 2 Gewächshäusern

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 744,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen