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Wohnung zum Kauf
435000 €3.500 €/m²
4Zimmer
124,3 m²Wohnfläche

Peter Munk Immobilien inh. Gisela Munk
Frau Gisela Munk
Peter Munk Immobilien inh. Gisela Munk

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bezug ab Februar 2025 möglich.

Lage

Vach 180, Fürth (90768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vach, der grüne Stadtteil von Fürth, erstreckt sich zwischen dem Main-Donau-Kanal und der Regnitz, umgeben von den wunderschönen und romantischen Regnitzauen. Das Anwesen befindet sich inmitten einer schönen Parkanlage, nur wenige Meter vom Main-Donau-Kanal entfernt. Vach bietet eine sehr gute Infrastruktur. Innerhalb von 300 Metern befinden sich zwei Kinderspielplätze und eine Grundschule. Eine Bäckerei und ein Hofladen sind in weni-gen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur 450 Meter entfernt. Diese schöne Wohnlage wird durch den außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert ergänzt, den die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen, den Wiesen und Auen der Regnitz und schließlich auch dem Main-Donau-Kanal mit seinen weitläufigen Rad-, Spazier- und Wanderwegen bietet.
Das Zentrum von Fürth ist 7 km, die Innenstadt Nürnberg 15 km und Erlangen 11 km entfernt. Schnell erreicht man mit dem Auto die Südwesttangente und von dort aus das Autobahnnetz.
Vach ist über die S-Bahnlinie S1 Bamberg - Neumarkt gut an den Großraum N-FÜ-ER angebunden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
435000 €
3.499,60 €/m²
Provision für Käufer
Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Weitere Preisinformationen
545,00

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.499,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.321 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.870 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Peter Munk Immobilien inh. Gisela Munk
Peter Munk Immobilien inh. Gisela MunkGewerblicher Anbieter
Entensteig 11, 90768 Fürth
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Gisela MunkDein Kontakt
Online-ID: 2ga935u
Referenznummer: 5635
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