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Logistikzentrum zur Miete
5000 €Nettomiete zzgl. NK
465,9 m²Lagerfläche

Daniel Schmidt - Immobilienagentur Schmidt e.K.
Herr Daniel Schmidt
Daniel Schmidt - Immobilienagentur Schmidt e.K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Geräumige Lagerhalle mit angrenzendem Bürogebäude - Perfekte Kombination für Ihr Business

Diese exklusive Gewerbeimmobilie bietet Unternehmern eine prestigeträchtige Kombination aus einer großzügigen Lagerhalle und einem repräsentativen, zweistöckigen Bürogebäude. Die Lagerfläche beträgt 465,88 m² und beeindruckt durch ihre Geräumigkeit und Vielseitigkeit, ideal für anspruchsvolle Logistik- und Produktionsanforderungen. Das angrenzende Bürogebäude hat eine Gewebefläche von 268,76 m² und schafft den perfekten Rahmen für gehobenes Arbeiten und unternehmerischen Erfolg. Insgesamt erstreckt sich das Grundstück auf 1.957 m² und ist somit ideal für verschiedene Nutzungsanforderungen.

Mit modern ausgestatteten Büros, stilvollen Pausenbereichen und einer beeindruckenden Terrasse im Obergeschoss wird nicht nur Effizienz gefördert, sondern auch ein exklusives Arbeitsumfeld geschaffen, das Ihrem Unternehmen eine erstklassige Visitenkarte bietet. Diese Immobilie vereint Funktionalität mit Prestige und unterstreicht den professionellen Anspruch jeder Geschäftstätigkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Teppich

Lage

Waldbröl, Waldbröl (51545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Waldbröl, und liegt im gut angebundenen Industriegebiet der Stadt. Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbe- oder Industrieunternehmen, da sie eine hervorragende Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Verkehrswegen gewährleistet.

Die Bundesstraße B256 ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, einschließlich der Autobahn A4, die nur wenige Kilometer entfernt ist.

Die Umgebung ist von weiteren Industrie- und Gewerbebetrieben geprägt, was die Lage für unternehmerische Aktivitäten besonders attraktiv macht. Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Warmmiete
5450 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
5000 €
Nebenkosten
450 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Zwei Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
Zwei Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 5.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht. Stichworte Lagerfläche: 465,88 m², Gesamtfläche: 734,64 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Daniel Schmidt - Immobilienagentur Schmidt e.K.
Daniel Schmidt - Immobilienagentur Schmidt e.K.Gewerblicher Anbieter
Gummersbacher Straße 140, 51709 Marienheide
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Partnerschaft
Herr Daniel SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2g4fl5u
Referenznummer: 304
Daniel Schmidt - Immobilienagentur Schmidt e.K.
Herr Daniel Schmidt
Daniel Schmidt - Immobilienagentur Schmidt e.K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé