Wohnung zum Kauf

2130000 €2.130.000 €13.067,48 €/m²

Finanzierung ab 8852 €/Monat

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4Zimmer

163 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Othmarschen, Hamburg (22605)

2011 wurden auf einem 4.434 m2 großen Grundstück zwei ausdrucksstarke Stadtvillen errichtet, die sowohl von der Elbchaussee als auch vom Trenknerweg zu erreichen sind. Beim Betreten des stilvollen Entrees wird Ihnen bewusst, dass durch die intelligente Bauweise mit individuellem Sicherheitssystem nahezu alle Annehmlichkeiten ermöglicht werden. Im Erdgeschoss begrüßt Sie die 2024 kernsanierte Vier-Zimmer-Wohnung, welche technisch auf höchstem Niveau ausgestattet wurde und in geschmackvollem Design mit ca. drei Meter hohen Decken besticht. Der kommuni- kative Lebensmittelpunkt ist außer Frage der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Südterrasse. Es ist nicht zu übersehen, dass die Meister ihres Werkes dieses Wohnjuwel mit viel Liebe zum Detail zum Strahlen gebracht haben. Begonnen mit dem charismatisch, schwarz verkleideten Kamin, welcher nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch optisch durch den italienischen Marmorsims ein echtes Highlight darstellt, über das hochwertige Eichenfischgrätparkett, welches sich durch alle Wohnräume zieht bis hin zur Designküche der Extraklasse, ausgestattet mit Geräten der Marke V-ZUG. Komfortabel am Küchentresen, auf Barhockern platziert, werden Ihre Gäste zukünftig einen Blickfang auf Ihr perfektes Dinner bestaunen können. Die Großzügigkeit des Raumes ermöglicht jegliche Einrichtungsstilistik und bietet durch die Glasschiebe- elemente Zugang zum südlich ausgerichteten Terrassenbereich mit direkt angrenzenden Garten. Als Rückzugsort dient der Master-Schlafbereich mit Ankleide und zuzüglichen Einbauschränken. Luxus pur erwartet Sie im Bad en Suite! Feinster Marmor von Antolini Italy im Zusammenspiel mit Fliesen im Farbton Shellstone Dune, einem Doppelwaschtisch, einer freistehenden Badewanne und Glasdusche ergeben ein modern stimmiges Gesamtbild. Nicht nur im Hauptbad, sondern auch im Gästeduschbad, welches sich angenehm großräumig präsentiert, wurden ebenfalls die edelsten Materialen verbaut. Als Schlaf-, Gäste- oder Bürozimmer dienen zwei fast gleich proportionierte Zimmer mit bodentiefen Fenstern und einem Austritt auf eine zusätzliche Außenfläche. Die gesamte Technik dieser Immobilie ist durch ein Smart Home System steuerbar, welches über eine App die Beleuchtung, Lüftungstechnik und Alarmanlage bedient. Weitere Annehmlichkeiten bieten ein Tresor, eine Fußbodenheizung, ein HWS-Raum, zwei Tiefgaragen Stellplätze, ein Kellerraum und der rückwärtig idyllisch angelegte Gemeinschaftsgarten, welcher durch einen Wasserspiegel den optischen Mittelpunkt zwischen beiden Villen darstellt.

Versteckt und in einer ruhigen Lage zwischen der prominenten Elbchaussee und dem Trenknerweg entstanden 2011 im beliebten und grünen Elbvorort Othmarschen zwei exklusive Stadtvillen mit 12 eleganten Eigentumswohnungen. Othmarschen gehört zu einem der beliebtesten Stadtteile der Hansestadt. Die Nähe zur Elbe trifft hier auf die baumgesäumten kleinen Straßen eines ruhigen, gewachsenen Stadtteils mit viel Grün. Wunderschöne Villen und idyllische Parks machen den Charme dieses traditionellen und sympathisch zurückhaltenden Teils der Elbvororte aus. Doch neben Erholung am Wasser oder sportlichen Aktivitäten in der Natur bietet diese attraktive Wohnlage einen weiteren Vorzug, denn in direkter Nachbarschaft wartet das urbane Leben mit großstädtischem Flair. Wer Abwechslung und eine großartige Auswahl an Freizeitangeboten sucht, der wird in Othmarschen schnell fündig. Sei es bei Spaziergängen an der Elbe oder im Jenischpark, einem weitläufigen englischen Landschaftspark. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Othmarschens berühmter Waitzstraße genauso wie im nahen Ottensen. Dieser pulsierende Stadtteil lockt mit Cafés, internationaler Gastronomie und weiteren kulturellen Angeboten von der Szenebar bis zum Kino. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar. Man braucht nur 15 Minuten mit dem Bus 112 über die Elbchaussee in die Innenstadt und die Buslinie 115 bringt Sie wiederum innerhalb kürzester Zeit zur Waitzstraße. Für Berufspendler ist die schnelle Anbindung zur A7 ein großer Vorteil. Das Wohnensemble Elbchaussee 184b ist auf einem wundervoll parkähnlich gestalteten Grundstück errichtet worden und steht für zeitgemäßen Komfort, Lebensqualität, Stil und Moderne. Der Gemeinschaftsgarten lädt dazu ein, am Wasserspiegel, der die optische Trennung der beiden Stadtvillen zeichnet, die Seele baumeln zu lassen. Gerne präsentiert Ihnen Engel & Völkers diese besondere Lage gepaart mit einer einzigartigen Immobilie in einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

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