Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 222.000 € 1,5 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche Heiligenhafen 23774

Monat
1,5Zimmer
45 m²Wohnfläche

Herr Lennart Borsum

Borsum Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Meer und Modernität - Traumwohnung nach Sanierung am Wasser

Kapitalanleger aufgepasst!
Diese frisch kernsanierte Immobilie aus dem Jahr 2024 lässt keine Wünsche offen und ist ein wahres Juwel für Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss, entworfen von einem Architekten, kombiniert funktionale Wohnflächen mit ästhetischen Details, die das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen.

Die moderne, vollausgestattete Küche ist optimal im Flur platziert, um die 45 m² Wohnfläche bestmöglich zu nutzen. Sie verfügt über einen Geschirrspüler, der Ihnen den Alltag erleichtert und mehr Komfort bietet. Das geräumige Badezimmer bietet nach dem Umbau zusätzlichen Platz, sodass Sie Ihre Wellness-Routine in vollen Zügen genießen können - ob bei einer erfrischenden Regendusche oder entspannenden Momenten. Zudem weist die Wohnung eine sonnige Ausrichtung nach Süden auf, sodass Sie sich von der Sonne verwöhnen lassen und den herrlichen Blick ins Grüne genießen können.

Die Wohnung befindet sich direkt am Strand, ideal für entspannende Urlaubstage und lauschige Abende. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Dank der erstklassigen Ausstattung hat die Wohnung im ersten Jahr überdurchschnittliche Mieteinnahmen generiert. Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit, eine hochwertige Ferienwohnung in bester Lage an der Ostsee zu erwerben. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum von einer 1-A Ferienwohnung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
möbliert
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Einbauküche

Lage

Heiligenhafen (23774)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

222000 €

4.933,33 €/m²

Provision für Käufer

Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.933,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.945 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.931 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Anbieter der Immobilie

Borsum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ferienpark-Ladenzeile 1a, 23774 Heiligenhafen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lennart BorsumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h6n75b

Referenznummer: BIH 396