Mehrfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 5 Zimmer 139 m²<br/>Wohnfläche 382 m²<br/>Grundstück Blumenthal Bremen 28779

Monat
5Zimmer
139 m²Wohnfläche
382 m²Grundstück

Frau Deike Bülichen

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Interessante Gelegenheit für Kapitalanleger - Dreifamilienhaus mit Gewerbe in Blumenthal

Diese Immobilie ist eine tolle Gelegenheit für Kunden, die sich selbstständig verwirklichen möchten. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - mit dieser Immobilie gibt es genug Entscheidungsmöglichkeiten.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist die ideale Grundlage für Kunden, die eine Büro- oder Ladenfläche suchen.

Aktuell sind im Obergeschoss zwei Wohnungen wie folgt vermietet:

- WE zum Innenhof, 3-Zimmer-Wohnung, vermietet seit dem 01.08.2014 für eine monatliche Kaltmiete von € 390,00
- WE zur Straßenseite, 2-Zimmer-Wohnung, vermietet seit dem 01.03.2021 für eine monatliche Kaltmiete von € 360,00

Die Wohnung im Dachgeschoss wurde von den Eigentümern privat genutzt. Da die nur gelegentlich bewohnt wurde haben die Eigentümer hier mit Konvektionsheizkörpern geheizt. Der Anschluss für eine Gasetagenheizung liegt vor, allerdings muss diese noch zur Vermietbarkeit nachgerüstet werden.

Im Zeitraum 1983/1984 wurde ein umfassender Umbau sowie eine Sanierung durchgeführt. Die entsprechenden Rechnungen sind vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Blumenthal, Bremen (28779)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bremen-Blumenthal. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell zu Fuß erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien und Pendler.

Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Bahnhaltestellen, sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das Bremer Stadtzentrum sowie umliegende Gebiete ermöglicht. Dank der günstigen Lage zur Autobahn A270 erreichen Sie sowohl Bremen als auch Bremerhaven in kurzer Zeit mit dem Auto. Die gute Verkehrsanbindung an einer gut frequentierten Straße sorgt dafür, dass Sie sowohl beruflich als auch privat stets flexibel unterwegs sind.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 1995, 2000 und 2020

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

1.181,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.181,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.434 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.093 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Den Eigentümern liegt für diese Immobilie noch ein Verbrauchsausweis vom 25.02.2008 vor. Der Energieverbrauch aus diesem Energieausweis liegt bei 189,2 kWh/(m²a) und kann gern eingesehen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 287,00 m², vermietbare Fläche: 287,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 1984

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Immobilien Bremen GmbHGewerblicher Anbieter

An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Deike BülichenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsj55d

Referenznummer: 10550