Mehrfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 10 Zimmer 317 m²<br/>Wohnfläche 1.057 m²<br/>Grundstück Kirchbauna Baunatal 34225

Monat
10Zimmer
317 m²Wohnfläche
1.057 m²Grundstück

Frau Lilija Malakan

Malakan Immobilien

Voll vermietetes 5-Familienhaus in Baunatal-Kirchbauna

Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger bietet sich bei diesem voll vermieteten 5-Familienhaus in Baunatal-Kirchbauna.

Das 5-Familienhaus mit 4 Garagen wurde 1970 in Massivbauweise auf einem circa 1.057 m² großen Grundstück errichtet.

In letzten vier Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert.
Die DG-Wohnung wurde komplett saniert: neue Fenster, die Decken gedämmt, neu verputzt, neues Bad.
Die EG-Wohnung rechts und die OG-Wohnung rechts haben vor zwei Jahren neue behindertengerechten Bäder bekommen.
Das Bad in EG-Wohnung links wurde vor vier Jahren saniert.
Die DG-Wohnung und die EG-Wohnung links haben moderne Einbauküchen.

Vier Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich Kellerräume sowie einen Wasch- und einen Heizungsraum.

Die drei Fassadenseiten des Hauses sind mit Fassadenplatten verkleidet. Es liegt ein Gutachten vor, dass die Fassadenplatten kein Asbest enthalten.

Das 5 Familienhaus ist komplett vermietet, die Nettokaltmieten bieten für die Zukunft noch Steigerungsoptionen, sodass sich diese Immobilie besonders für die Investoren eignet.
Die jährliche Kaltmiete beträgt zur Zeit 28.708 Euro

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Lage

Kirchbauna, Baunatal (34225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Baunatal-Kirchbauna.
Sehr gute Anbindung an die Autobahnen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

650000 €

2.050,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.708,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 4, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Malakan ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dammstraße 16, 32105 Bad Salzuflen

Partnerschaft

Frau Lilija MalakanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ewad5a

Referenznummer: 15445#eNleI4