Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

649000 €649.000 €3.565,93 €/m²

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5Zimmer

182 m²Fläche

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Bahnhofs- und Bismarckviertel, Augsburg (86150)

Objektnr: 1063464

+ In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Augsburg (Hauptstraße), zur Vermietung - Denkmalschutz (AfA)
+ Besonderer Komfort dank sehr gepflegtem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2012, Hausgeld: ca. 970 €, nicht umlegbar: rund 85 €
+ Solide Ausstattung der möblierten Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Holzparkettboden
+ Viel Genuss von frischer Luft dank eines Balkons
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag garantieren eine Abstellkammer mit WMA, Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 182,18 m², Gesamtfläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen