Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

679000 €679.000 €2.262,05 €/m²

Finanzierung ab 2689 €/Monat

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12Zimmer

300,2 m²Wohnfläche

372,1 m²Grundstück

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Böhen, Böhen (87736)

Objektnr: 1058402

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Böhen. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1984 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Das Haus wurde ca. 2005 komplett kernsaniert - hier wurden neue Böden, neue Stromleitungen, neue Badezimmer sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster installiert. Zudem wurde in 2014 das Dach neu eingedeckt. Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, dank der bereits bestehenden Vermietung aller 5 Einheiten. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 33.258 €.

Verteilt auf rund 300,17 m² Wohnfläche finden Ihre Mieter Platz zum Wohlfühlen. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch Einbauküchen und eine Solaranlage unterstrichen wird. Mit den 5 separat nutzbaren Einheiten bietet das Haus Platz für verschiedene Bedürfnisse: Diese können sowohl teilweise als auch vollständig vermietet werden. Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft erleben Ihre Mieter dank der 3 Balkone.

Das Haus ist unterkellert, sodass Ihre Mieter über zusätzlichen Stauraum verfügen. Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem 7 Freistellplätze und 2 Garagen für eine entspannte Parksituation.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 7 km

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 10 km ansässig

Anbindung: Bahnhof etwa 4,7 km, Bundesstraße 12 sowie Autobahn 7 in komfortabler Reichweite

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 300,26 m², Gesamtfläche: 300,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2010