Reihenmittelhaus zum Kauf

69857 €69.857 €793,83 €/m²

Finanzierung ab 294 €/Monat

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3Zimmer

88 m²Wohnfläche

58 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

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Besseringen, Merzig (66663)

Herzlich Willkommen in Besseringen, direkt vor den Toren von Merzig
Wir freuen uns, Ihnen in zentraler Lage, unweit des Ortskerns dieses kleine aber feine Reihen-Einfamilienhaus anbieten zu dürfen, welches dank des fehlenden Gartens die ideale Alternative zu einer Eigentumswohnung darstellt.
Wir betreten das Haus durch die Eingangstüre an der Rückseite und gelangen in das Treppenhaus mit dem Gäste-WC.
Der Rest des Erdgeschosses besteht aus lediglich einem großen Raum. Dieser war ursprünglich als Ladenfläche gestaltet und kann kann noch zu Wohnraum umgebaut werden.
Über eine massive Steintreppe mit Natursteinbelag gelangen wir ins Obergeschoss, bestehend aus einem (Wohn-, Ess- oder Schlaf-)Zimmer und der separaten Küche.
Eine weiteres Treppe führt uns ins 2. Obergeschoss mit einem weiteren Zimmer, dem hellen Tageslichtbad und einem praktischen Abstellraum.
Das Haus ist zum größten Teil unterkellert. Hier befindet sich der Heizungskeller mit der Gaszentralheizung und eine niedrige Garage, die auch als Lager- oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Das Haus wurde ursprünglich in den 1920er, bzw. 1930er Jahren erbaut, in den 50er-Jahren umgebaut und zuletzt Ende der 80 Jahre umfangreich renoviert (Bäder, Dacheindeckung, Elektrik, Heizung).
Die Fenster an der Gebäudevorderseite stammen aus dem Jahre 1999.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage
Ihre LBS Immobilien GmbH

Besseringen ist ein Stadtteil von Merzig und über die B51 nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Merzig entfernt.
Im Ort selbst besteht eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzten und Bankfilialen.
Besseringen liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A8 mit guter Autobahnanbindung nach Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg. Auch Trier in Rheinland-Pfalz und Metz in Frankreich sind nur jeweils knapp 50 Kilometer entfernt.
Die nahe Kreisstadt Merzig verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Eine vollumfängliche medizinische Versorgung sichert das Krankenhaus mit dem umgebenden Gesundheitscampus. Kulturelle Veranstaltungen finden in der Stadthalle und im Zeltpalast in den Saarwiesen statt.
Zahlreiche Erholungsflächen wie Parks und Grünanlagen sowie fast 6.000 ha landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzter Flächen machen Merzig mit einem Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer grünen Stadt.
Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz mit rund 300 km Gesamtlänge lädt zum aktiven "Natur Erleben" ein.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen