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Einfamilienhaus zum Kauf
798000 €3.218 €/m²
8Zimmer
248 m²Wohnfläche
1.386 m²Grundstück

Bernhard Merz Immobilien GmbH
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Herr Christoph Keller
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Einmalige Gelegenheit! Wohnhaus mit Büroanbau und sonnigem Grundstück

Auf einem ca. 1.386 m² großen, sonnigen Grundstück steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Doppelgarage und modernem Büroanbau.

Das charmante Wohnhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche bietet mit seinen 6 Zimmern, zwei Badezimmer, einer Küche sowie mehreren Balkonen und Terrassen einen angenehmen Wohnkomfort.

Der Büroanbau mit ca. 73 m² Bürofläche wurde im Jahr 2021 erstellt und bietet mit seinem Empfang, einer Küche, einem WC und zwei Büroräumen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden.

Das komplette Exposé steht Ihnen nach Ihrer Anfrage und der Angabe Ihrer Kontaktdaten zur Verfügung.

Gerne können wir einen persönlichen Termin für die Innenbesichtigung vereinbaren.
Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir nur Termine mit vorgeprüfter Finanzierung vereinbaren können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Rücksprache
  • 5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Dotternhausen (72359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die württembergische Gemeinde Dotternhausen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb. Der 1005 m hohe Hausberg der Gemeinde, der Plettenberg, ist Teil der "Balinger Berge". Von dort bietet sich eine einzigartige Aussicht ins Vorland der Schwäbischen Alb und bei gutem Wetter bis hin zu den Schweizer Alpen. Das ausgezeichnete Rad- und Wanderwegenetz lädt ganzjährig zum Naturerlebnis ein.

Verkehrlich ist Dotternhausen über die B27 bestens erschlossen und liegt ziemlich mittig zwischen den beiden Städten Balingen und Rottweil. Die B27, die Hauptverkehrsader der Region, trennt Wohnort und Gewerbegebiete voneinander. Für die ortsansässigen Betriebe ist dies ein bedeutender Vorteil, erreicht man doch in Minutenschnelle die Autobahn A81 oder ist über die B27 bestens an die Landeshauptstadt Stuttgart und die südlichen Nachbarn angebunden.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, DM, Edeka, Aldi) sind mit dem Auto schnell erreichbar. In Dotternhausen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen können in Schömberg oder in Balingen besucht werden. Die große Kreisstadt Balingen mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls nur ca. 15 Autominuten entfernt. In Balingen befindet sich zudem das nächste Krankenhaus sowie mehrere Ärzte und Apotheken. Der Stausee in Schömberg ist mit dem Auto innerhalb ca. 10 Minuten zu erreichen und bietet im Sommer eine Abkühlung für die ganze Familie.

Das Haus liegt in bevorzugter Lage mit wenig PKW-Durchgangsverkehr. Hier haben Sie garantiert ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Das intakte und lebendige Vereinsleben fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen.

Mehr unter: www.dotternhausen.de

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
798000 €
3.217,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.217,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.395 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.361 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: € 798.000,00
Nebenkosten: ca. € 85.000,00
Eigenkapital: ca. € 203.000,00
Finanzierung ca. € 680.000,00
Zins: ca. 3,3 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 2.720,00

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernhard Merz Immobilien GmbH
Bernhard Merz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Marxstr. 6, 78628 Rottweil
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Christoph Keller
Herr Christoph KellerDein Kontakt
Online-ID: 2gu9m5j
Referenznummer: 4524
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Herr Christoph Keller
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen