Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 106 m²<br/>Bürofläche Zuffenhausen - Mitte Stuttgart 70435

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
106 m²Bürofläche

Herr Raphael Jung

Immoraum GmbH

Attraktive Ladenfläche mit kompletter Friseureinrichtung zu übernehmen!

Die Büro/ Ladenfläche befindet sich im 1. Obergeschoss, beeindruckt durch seine hohe Deckenhöhe, ist lichtdurchflutet und bietet viel Privatsphäre.

Das Bürogebäude in der Ludwigsburger Straße in Zuffenhausen, errichtet im Jahr 1986, eignet sich für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Der Friseursalon befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist barrierefrei und verfügt über elf Schneideplätze. Darüber hinaus bietet das Gebäude Kellerflächen sowie eine Tiefgarage mit mindestens zwei Stellplätzen. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung machen das Objekt besonders attraktiv für verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Eine vollständige Übernahme der Einrichtung ist möglich, sodass ein sofortiger Start gewährleistet werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Lage

Zuffenhausen - Mitte, Stuttgart (70435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ludwigsburger Straße in Zuffenhausen zeichnet sich durch eine lebendige und gut genutzte Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants, die für eine hohe Passantenfrequenz sorgen. Das Bürogebäude mit dem Friseursalon und der Polizeistation liegt direkt an einer gut befahrenen Straße, was die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit erhöht. Für Besucher und Kunden stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem befinden sich Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, was den Standort auch für Fußgänger und Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

davon

Nebenkosten

5.4 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Weitere Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig. Im Falle der Anmietung hat Immoraum einen Anspruch gegenüber dem Mieter auf Zahlung einer Mieterprovision in Höhe von XX Monatsmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoraum GmbHGewerblicher Anbieter

Uhlandstraße 14, 70182 Stuttgart

Herr Raphael JungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw9t58

Referenznummer: IRx2075/G1/E1/Eh2